Fritidshus fra EDC

Ajstrup Strandvej 88

8340 Malling

4.195.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. apr. 10:00 - 16:00

Utroligt velholdt sommerhus tæt på havet

Velkommen til dette dejlige fritidshus på Ajstrup Strandvej 88, hvor du kun er to minutters gang fra den smukke strand. Du befinder dig i den rigtige ende af Ajstrup Strand, og med kun to minutters gang til badebroen, er det svært ikke at tage en dukkert på en varm sommerdag. Her får du et unikt sommerhus, hvor du kan nyde både roen og den fantastiske beliggenhed. I gåafstand er også Norsminde Havn, hvor Norsminde Kro og Fiskehuset bestemt er en oplevelse værd. Her er altså de perfekte rammer for både afslapning og na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Sommerhuset byder på tre lyse værelser, to hyggelige stuer og et dejligt køkken, der er i åben forbindelse med stuen. Her fornemmer du straks, at gode samtaler og hygge bliver to nøgleord ved et ophold i dette hus. Der er et rummeligt badeværelse samt et toilet, hvilket gør det praktisk for både familier og gæster. På badeværelset er der gulvvarme. Huset har en luft-til-luft varmepumpe, men på de køligere dage kan du tænde ild i brændeovnen, som skaber den helt rette stemning i vinterhalvåret. Den skønne stue mod øst er ideel til at nyde morgensolen, der står op i horisonten ude over havet, eller du kan finde ro med en god bog. Huset har aldrig været anvendt til udlejning, hvilket det også bærer præg af, da det er utroligt velholdt.
Den sydvendte terrasse er det perfekte sted at tilbringe varme sommerdage – her kan du slappe af, grille eller bare nyde solen. På den vestvendte side af huset, hvor aftensolen har sine stråler, er der en overdækket terrasse, som også er med skydepartier ved den ene side, så her er du i læ for blæst og i ly for duggen. Her kan du virkelig have nogle skønne aftener. Den velholdte have med en fin græsplæne giver god plads til både leg og afslapning, og den er ideel til at nyde det gode sommervejr. Du har faktisk mulighed for at placere dig i solen eller finde en plads i skyggen, hvis det bliver for varmt, da huset er omkranset af terrasser.
Sommerhuset er desuden udstyret med en stor garage med op­be­va­rings­plads, og udhuset/annekset er perfekt til opbevaring eller som ekstra over­nat­nings­mu­lig­he­der for gæster.
Med sin gode beliggenhed og udsigt til havet er dette fritidshus et ideelt valg til dig, der drømmer om et åndehul fra hverdagen, hvor du kan nyde naturen, stranden og roen samtidig med, at du har alle moderne faciliteter til at gøre dit ophold komfortabelt. Du kan komme til sommerhuset med offentlig transport fra Aarhus og Odder. Hvis du tager bilen, er du kun 20 minutters kørsel fra Aarhus. Indkøb klares i Malling, der ligger 5 minutters kørsel væk.

******Udlejning af sommerhuset******

Ønsker I at udleje, har det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde udarbejdet et budgetoverslag, som EDC er i besiddelse af.
Fordelene ved udlejning gennem Feriepartner Odder-Juelsminde er:
· Markedets laveste provision for professionel udlejning
· Forsikring mod skader og afbestilling ved alle lejemål
· Gratis kontrol af sommerhuset efter hvert lejemål
· Ejerferie efter personligt behov - også i højsæsonen
· Lokalt kontor i Odder og i Juelsminde, som betyder vi er tæt på sommerhuset og tæt på gæsterne
· Lokalkendskab
· 20 % rabat på leje af Feriepartners huse i hele Danmark
· Intensiv markedsføring via Feriepartner Danmark med eget kontor i Hamburg
Ring for en uforpligtende snak på 87802600 og se mere på www.feriepartner-odder-juelsminde.dk

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302556
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
833 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
2.660 kr.
Pris/m²
38.486 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.711 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.076 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33