Fritidshus fra EDC

Ajstrup Strandvej 13

8340 Malling

3.375.000 kr.

3/2 rum, 54 m²
Nyhed

Idyllisk arkitekttegnet fritidsbolig

Drømmer du om et charmerende sommerhus med den perfekte beliggenhed tæt på både strand og natur? Så er ejendommen på Ajstrup Strandvej 13 din chance for at få et skønt fristed. Her får du et hyggeligt og velindrettet sommerhus på en stor, naturskøn grund, der indbyder til ro og afslapning i de smukkeste omgivelser.

Sommerhuset rummer to lyse og indbydende værelser samt et stilfuldt badeværelse med moderne bruseniche. Det åbne køkken/alrum er husets hjerte - her er der masser af plads til at nyde fælles madlavning og hyggeligt samvær. Som prikken over i'et får du et dejligt anneks med egen terrasse, hvor du kan skabe dit helt eget frirum til gæster eller ekstra opholds-/arbejdsplads.

Ejendommen er udstyret med en praktisk luft-til-luft varmepumpe, som sikrer energieffektiv opvarmning året rundt, og et rummeligt værksted, perfekt til dig, der elsker at kaste dig over kreative hobbyprojekter. Den store naturgrund giver masser af muligheder for udendørs aktiviteter - hvad enten det er leg med børnene, en afslappende stund i solen, eller bare ren fordybelse i naturens stilhed.

Med en beliggenhed godt en kilometer fra Ajstrup Strand har du kort afstand til forfriskende badeture og lange gåture ved vandkanten. Indkøb klares nemt i enten Malling eller Odder, som byder på et væld af ind­købs­mu­lig­he­der. Dette sommerhus er den perfekte ramme for dig, der ønsker at nyde livets rolige øjeblikke i naturskønne omgivelser, væk fra hverdagens stress og jag.
En smuk cykeltur på ca. 15 kilometer gennem Mar­se­lis­borgsko­ven, bringer dig lige ind i centrum af Aarhus. Det giver dig mulighed for at arbejde i Aarhus - og slappe af i Ajstrup - også på hverdage.

******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302460
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
60 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
5.708 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
1.833 kr.
Pris/m²
56.250 kr.
Pris
3.375.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.172 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.421 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33