Fritidshus fra EDC

Violvej 22, Pillemark

8305 Samsø

2.395.000 kr.

2/1 rum, 40 m²
Nyhed

Sommerhus i 1. række

Dette skønne sommerhus i 1. række er beliggende i Vesterløkken på Samsøs vestlige side, kun 100 meter fra vandet, hvilket giver en fantastisk udsigt fra ejendommen. Husets hjerte er den rummelige stue, som du træder ind i fra køkkenet. De store vinduespartier sikrer en betagende udsigt mod vest over havet. Fra stuen er der direkte adgang til en stor fliseterrasse mod syd, som fortsætter mod vest – det perfekte sted at nyde solnedgangen.
Køkkenet er praktisk indrettet med tilstrækkelig skabsplads og en funktionel la­mi­nat­bord­pla­de. Herfra har du adgang til soveværelset, som rummer to enkeltsenge og et rummeligt, indbygget skab. Badeværelset, der har lyse fliser, byder på et stort meleret vindue, der skaber et behageligt lysindfald. Hele huset har et flot, lyst laminatgulv, som giver en sammenhængende stil i opholdsrummene. Opvarmningen sker via en luft-til-luft varmepumpe.
Et særligt kendetegn ved ejendommen er det lukkede udendørsbad, som er placeret til højre for hovedindgangen. Her kan du nyde et privat bad i det fri. Derudover er der mulighed for at udvide huset, enten med et ekstra soveværelse eller en større køkken- og badeafdeling, da alrummet har god plads at tage af.
Til ejendommen hører også et praktisk skur med plads til opbevaring af diverse fritids- og legeting. Den store have med havudsigt har et bredt græsareal, der strækker sig ned mod vandet og giver rig mulighed for aktiviteter og leg.
Vesterløkken ligger i cykelafstand fra flere af Samsøs attraktioner, såsom Vesborg Fyr, Brattingsborg Skov og Dyret. Desuden er hovedbyen Tranebjerg inden for rækkevidde, hvor der findes gode indkøbs- og café­fa­ci­li­te­ter. Øen byder på et væld af oplevelser året rundt, herunder en anerkendt 18-hullers golfbane med udsigt over Samsø Bælt, verdens største labyrint, varieret natur og et rigt kulturliv. Fra Sælvig Havn sejler både bilfærge til Jylland og en direkte passagerfærge til Aarhus C.
******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af huset? *****
Hvis I ønsker at udleje huset eller få et indblik i hvad huset kan indbringe ved udlejning,
så har EDC Samsø A/S et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale
fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Samsø.
Kontakt gerne Feriepartner Samsø direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204041
Boligareal
40 m²
Vægtet areal
42 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
3.745 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ejerudgifter pr. md.
2.285 kr.
Pris/m²
57.024 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.680 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.808 kr.
Læs mere om boliglån

Få drømme til at gå i opfyldelse.

Det at være med til at se en drøm gå i opfyldelse for en køber/sælger er en fornøjelse at være vidne til.

Jens Rubin

Salg & Vurdering

jru@edc.dk58 58 74 32EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22