Fritidshus fra EDC

Thorasvej 8, Kysing Næs

8300 Odder

2.895.000 kr.

4/3 rum, 87 m²
Nyhed

Total renoveret sommerhus på Kysing Næs

Velkommen til Thorasvej 8 – et gen­nem­renove­ret sommerhus, hvor kvalitet og klassisk badehotelsstil går hånd i hånd. Huset er på 87 m² og har gennemgået en omfattende modernisering, så det i dag fremstår som et stilfuldt og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt fristed.
Totalrenoveret med nøje udvalgte materialer
Huset har fået ny fa­ca­de­be­klæd­ning og isolering, og i marts 2025 er taget opgraderet med nyt tagpap. Vinduerne fra Outline er skiftet og passer smukt til husets stil. Indenfor mødes du af smukke gulve fra Timberman Novego Plus, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Det nye snedkerkøkken fra CMA-Byg forener æstetik og funktionalitet, mens badeværelset er funktionelt med gulvvarme og elegante klinker fra HL keramik.
Indretning og plads til hele familien
Sommerhuset rummer tre gode værelser og har plads til op til seks personer – perfekt til både familien og gæster. Den gennemtænkte planløsning skaber en rummelig og behagelig atmosfære, hvor man kan nyde livet uden bekymringer om ved­li­ge­hol­del­se.
Fantastisk beliggenhed tæt på vandet
Kysing Næs er et område, der indbyder til afslapning og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her kan du tage en forfriskende dukkert fra badebroen eller gå en tur langs stranden ved Ajstrup. Når sulten melder sig, byder både Norsminde Kro og Norsminde Fiskehus på lækre fi­ske­spe­ci­a­li­te­ter og kolde øl. På Norsminde Havn kan hele familien hygge sig med at fange krabber eller blot nyde den maritime stemning.
Med den korte afstand til Aarhus har du samtidig nem adgang til storbyens mange oplevelser, hvad enten du vil besøge museer, Tivoli Friheden eller nyde en dag i byens hyggelige gader.
Dette sommerhus er det oplagte valg for den kræsne køber, der ønsker et ind­flyt­nings­klart fristed med nøje udvalgte materialer og minimal ved­li­ge­hol­del­se.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004238
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ejerudgifter pr. md.
2.639 kr.
Pris/m²
32.898 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.419 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.108 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77