Fritidshus fra EDC

Samsøvej 8, Rude Strand

8300 Odder

4.795.000 kr.

6/3 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Lækkert sommerhus tæt på børnevenlig strand

På en herlig beliggenhed får I dette sommerhus ved Rude Strand. Fra boligen, som ligger i første -anden række, er der udsigt til havet, og her er en lille privat sti ned til den fantastiske badestrand.
Her får I muligheden for en unik bolig i ideelle omgivelser. Boligen fordeler sig over 116 veldisponerede m², derudover 50 m² kælder.
Allerede ved ankomsten mærker man, at dette sommerhus indbyder til en særlig
boligoplevelse. Her kan I kombinere det strandnære liv med en moderniseret og yderst
funktionel bolig. I det velholdte sommerhus er der to gode værelser og yderligere et
arbejdsværelse, der kan anvendes som kontor eller soveværelse værelse. Der er tre
badeværelser, hvor det ene ligger i kælderen. Badeværelserne er med tidløse klinker og i flotte materialer. I køkkenet får god arbejdsplads og flotte lyse elementer. Køkkenet er opført i åben forbindelse med spisestuen, så madlavningen kan udføres i selskab med familie og venner. Fra stuen er der adgang til terrassen, hvor I får oplagte forhold til grill og udendørs hygge. Huset er opført med en stue og dertilhørende terrasse i hver ende, så der er solgaranti hele dagen.

Stuen der ligger mod syd/øst er der store vinduer som giver et skønt lysindfald, herfra kan man sidde i sofaen, hvor man har kig til vandet. Fra stuen er der udgang til hævet terrasse, hvor muligheden for smukke solopgange kan nydes over morgenkaffen.

Til boligen er der en god rummelig kælder med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Kælderen
fungerer i øjeblikket som garage og multirum med bar og træ­nings­fa­ci­li­te­ter. Her ligger husets 3. badeværelse som er med spa og i forlængelse heraf, er der en lækker sauna. Her kan man slappe af efter en lang arbejdsdag eller en minderig dag ved stranden. Her er også et godt Anneks med to ekstra sovepladser.
Sommerhuset er beliggende ved Rude Strand, der er kendt for sin flotte børnevenlige badestrand og hyggelige område med flot natur.
I det nærliggende Saksild er der mulighed for småindkøb ved Strandshoppen. Her kan man også nyde en is, øl eller en frokost, samt her er mulighed for et spil minigolf. Området sørger helt sikkert for gode ferieminder for hele familien.


******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83003683
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
926 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
3.490 kr.
Pris/m²
35.257 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
597 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.601 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.967 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77