Fritidshus fra EDC

Chr Christensensvej 13, Kysing Næs

8300 Odder

2.395.000 kr.

4/3 rum, 56 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Velholdt og meget charmerende sommerhus på Kysing næs

Velkommen til smukke Kysing næs. Her får man rolige omgivelser, smuk natur samt kort afstand til strand og hyggeligt havnemiljø.
Chr. Chri­sten­sens­vej 13, ligger på en rolig placering med kort gåafstand til vandet. Huset er velholdt og meget charmerende, her kan man skabe mange minder sammen med familie og venner. Huset byder på entre, to gode værelser samt badeværelse med brus. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestue og opholdsstue. Her er en brændeovn som skaber ekstra hygge, samt i stuen er der hyggelig alkove hvor der er mulighed for to ekstra sovepladser.
Fra stuen er der udgang til fantastisk udestue, her er både spiseplads og plads til afslapning. Med de store vinduespartier mod sydvest kommer der et naturligt lys ind og man har et skønt kig til haven.
Fra udestuen er der udgang til en skøn terrasse hvor I kan nyde solen hele dagen til sen aften. Sommerhusets skønne have byder på masser af plads til leg og boldspil. Der er også flere gode læ kroge i haven, hvor I kan finde fred og ro.
Til huset er der hyggelig pavillon med plads til ro og afslapning.
På havnen ligger Fiskehuset og den velbesøgte Norsminde Kro, hvor I kan nyde et lækkert måltid. Børnene bruger meget tid på krabbefangst fra broen og her summer af liv i sommerhalvåret.
Området er meget naturskønt og der gode muligheder for at nyde den med gåture langs fjorden og kysten. Derudover ligger Moesgaard-skovene tæt på som også byder på fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Fra Norsminde er der daglige busafgange til både Århus og Odder, her er der gode ind­købs­mu­lig­he­der, cafeer og shopping.


******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004156
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
66 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Ombygget
1993
Ejerudgifter pr. md.
2.439 kr.
Pris/m²
36.288 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.872 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77