Fritidshus fra EDC

Havlundsvej 34

8250 Egå

7.998.000 kr.

4/2 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:00 - 16:00

Unik mulighed ved vandet – skab jeres drømmehjem med panoramaudsigt over Aarhus Bugt.

Havlundsvej 34 - en enestående mulighed for at starte hver dag med solens stråler over Aarhus Bugt. Dette charmerende sommerhus er perfekt placeret ved vandet i Skæring Strand på en regulær grund på 1.000 m2. Her får I ikke kun muligheden for at nyde et dejligt sommerhus tæt på byen og vandet, men også en unik chance for at realisere jeres drømmevilla, hvor udsigten mod bugten bliver en integreret del af hverdagen.

Området, hvor sommerhuset er beliggende, tillader opførelse af en helårsbolig i op til 6,5 meters højde og med en be­byg­gel­ses­pro­cent på 25%. Dette giver jer frie tøjler til at designe og opføre præcis det hjem, I drømmer om.

Hvis I foretrækker at beholde den eksisterende bolig, venter der jer et charmerende hus, der indbyder til mange hyggelige øjeblikke. Stueetagen byder på en rummelig stue i åben forbindelse med køkkenet. I de køligere måneder kan I tænde op i brændeovnen og nyde brætspil og kaffe, mens I lytter til lyden af vinden og bølgernes skvulp på stranden.

På første sal finder I to velindrettede værelser og en stue med en betagende udsigt over bugten. Herfra er der adgang til den store altan, der giver jer en ubrudt panoramaudsigt. Huset byder desuden på et badeværelse og et toilet på stueetagen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408213
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ejerudgifter pr. md.
3.691 kr.
Pris/m²
89.865 kr.
Pris
7.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
336 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.450 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.122 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34