Fritidshus fra EDC

Rylevej 1, Vendal

7860 Spøttrup

1.095.000 kr.

4/3 rum, 69 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Skønt, velholdt sommerhus

I den vestlige del af Salling ligger et rigtig fint lille som­mer­hu­s­om­rå­de, hørende under grun­de­jer­for­e­nin­gen Vendal, bestående af 52 grundejere. Her er vi tæt på skøn natur, der giver gode muligheder for vandreture f.eks. via den afmærkede Gyldendal - Kås - Gyldendal-sti eller måske en tur på Vendal Høj. I Gyldendal er hyggelig restaurant, lystbådehavn og meget mere, og hele området er kendt for en dejlig, børnevenlig badestrand. Du er også tæt på den hyggelige landsby Lihme, hvor de daglige indkøb af gøres.

Huset er oprindeligt opført i 1974, men ombygget i 1998 samt renoveret i 2016 med bl. udvendig træbeklædning, tag, vinduer m.v. Boligen er velindrettet med bl.a. skøn stue, mens den resterende plads er udnyttet med bl.a. et skønt køkken-alrum med brændeovn. Dette er et rum, hvor man simpelthen bare har lyst til at slå sig ned, og jeg er sikker på, at her vil blive lavet masser af god mad, og her vil blive holdt mange gode middage med dybe snakke og hygge. Fra stuen er der 2 udgange, den ene til en dejlig vestvendt terrasse, mens den anden leder dig ud på et lukket gårdmiljø, hvor du helt sikkert kan finde læ, hvis vinden en dag går lidt friskt over Limfjordens vande. Du får også 3 værelser samt et nydeligt, lyst badeværelse og entré / mellemgang med plads til vaskemaskine. Med i køber er også et godt, mindre udhus, der er meget anvendeligt, og hvor du måske endda kan anbringe et par eksra overnattende gæster.

Grunden er på hele 2.510 m2 og giver rig mulighed for afslapning på terrassen eller leg på plænen. Lige ud for grunden er sti ned til den dejlige strand, hvor du kommer ned på ganske få minutter, du kan altså sagtens nå en morgen-dukkert, mens resten af familien "får øjne" og sætter kaffen over.

Lyder dette som et sted for dig og familien, et sted hvor batterierne kan lades op og livet nydes? Så ring til os allerede i dag, så vi kan få aftalt en fremvisning. Det vil I bestemt ikke fortryde.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Fakta om Skive (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.441 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.033 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.239 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
78605876
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.510 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1998
Ejerudgifter pr. md.
1.041 kr.
Pris/m²
15.423 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.205 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.920 kr.
Læs mere om boliglån

Lokalkendskab er en af vores spidskompetencer!

Vi hos EDC Poulsen & Vester har tilsammen årtiers erfaring i faget og vi har i lang tid haft fornøjelsen af, at hjælpe mennesker på Sallingegnen og Fur videre i livet!

Anna Vestergaard

Ejendomsmægler, Indehaver, MDE

anna@edc.dkEDC Poulsen & Vester, Salling

EDC Poulsen & Vester, Salling

Næstildvej 1B, 7860 Spøttrup

786@edc.dk97 58 11 00