Fritidshus fra EDC

Nattergalevej 7, Draget

7760 Hurup Thy

725.000 kr.

4/3 rum, 56 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 13:00 - 17:00

Renoveret og velindrettet sommerhus

Hyggeligt fritidshus som løbende er moderniseret/ renoveret bl.a med ny udvendig træbeklædning m/isolering og listetagpaptag fra 2014. Senest har ejendommen fået renoveret badeværelset i 2022. Sommerhuset er i dag indrettet med 4 sovepladser og yderligere 2 i annekset/udhuset, idet det ene værelse er i dag indrettet som kontor/hobbyrum uden sovepladser.
Her er KUN 300m til badestrand ved Fjorden.

Sommerhuset er beliggende på Ydby Drag er populært som­mer­hu­s­om­rå­de ved fjorden med godt badevand og masser af muligheder for van­dak­ti­vi­te­ter som kajak, paddleboard mv. Kun et kvarters kørsel til Vesterhavet ved Agger som er en del af "Cold Hawaii". Draget ligger ligeledes tæt ved Nationalpark Thy, hvor der er gode muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser. 10 km væk ligger den noget større handelsby Hurup. Byen har en hyggelig gågade med masser af spe­ci­al­bu­tik­ker, populær svømmehal samt kurbad samt en 18-hullers golfbane.

Sommerhuset er indrettet med et pænt køkken i lyse elementer fra 2014. Køkkenet er i åben forbindelse med fordelingsgang, som forbinder husets 3 værelser, badeværelset og det hyggelige opholdsrum, der er indrettet som kombinerede spise- og opholdsstue, som er indrettet med varmepumpe, brændeovn fra 2012 og udgang til overdækket træterrasse. Lyst, renoveret badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Sommerhuset har 3 lyse værelser, hvor af det en er indrettet som kontor/hobbyrum med skabsvæg i lyse elementer og 2 er indrettet som soverum, begge med 2 sengepladser.

Fritliggende udhus på 12 kvm fra 2014, som er indrettet med lyst trægulv, loft til kip og et behageligt lysindfald – anvendes som anneks. (ej godkendt som bolig)

Syd/vestvendt træterrasse, som er delvist overdækket, forbinder sommerhuset og udhuset, der er indrettet som anneks. Mellem bygningerne er der indrettet en læ-krog med spiseplads.

Inventar medfølger som beset, dog undtaget personlige ejendele.

Sommerhuset er ikke tilmeldt udlejning – Ud­lej­nings­esti­mat fra Feriepartner foreligger, forhør nærmere

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606187
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
59 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.252 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
1.123 kr.
Pris/m²
12.288 kr.
Pris
725.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.184 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.315 kr.
Læs mere om boliglån

Troværdig og tillidsvækkende.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Jesper Bisgaard Larsen

Sælger

jbl.776@edc.dk20 10 97 87EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44