Fritidshus fra EDC

Viktoriavej 4B, Vejlby

7673 Harboøre

1.495.000 kr.

4/3 rum, 78 m²
Nyhed

Indbydende fritidshus på en stille grund med solrige terrasser

Kun fem minutters gåtur fra den brusende Vesterhavet, men stadig omgivet af fred og ro, ligger dette charmerende sommerhus fra 1995. Huset er beliggende i en lille, rolig lomme på Viktoriavej i Vejlby, hvor det bølgende klitlandskab blødes op af høje træer. Den private grund, indrammet af grantræer, giver en perfekt ramme om fe­ri­e­af­slap­nin­gens oase, især på de lange, solrige sommerdage.

Fe­ri­estem­nin­gen begynder straks, når du parkerer bilen ved døren. Det klassiske som­mer­hus­de­sign med de store træterrasser og de om­kring­lig­gen­de træer skaber et idyllisk landskab, hvor du kan mærke tiden langsomt gå. Nyd solen på den østvendte terrasse om morgenen, og følg dagens gang fra den delvist overdækkede sydvestvendte terrasse. Grunden på 1.201 m² kræver kun minimal ved­li­ge­hol­del­se med let plæneklipning.

Ejendommen er også blevet opdateret løbende i de seneste år både indvendigt og udvendigt - blandt andet med ny vandvarmer og ven­ti­la­tions­sy­stem.

Indenfor er der en skøn balance mellem hygge og komfort, hvilket gør huset ideelt som feriebolig. De store vinduespartier og ovenlysvinduer lader lyset strømme ind og giver en smuk udsigt til haven. Loftet er til kip og bidrager til en følelse af rummelighed og frihed. Om vinteren kan du nyde varmen fra den knitrende brændeovn, mens varmepumpen sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Med et samlet boligareal på 78 m² og en gennemtænkt planløsning byder huset på alt, hvad du behøver for både afslapning og aktivitet. Ved indgangen findes et praktisk bryggers med vaskesøjle og garderobeplads. Det lyse badeværelse er udstyret med gulvvarme og en muret bruseniche, og der er direkte adgang til en stor sauna.
Køkkenet, der er åbent mod stuen, er både funktionelt og indbydende, ideelt til både madlavning og samvær. De lyse TVIS-skabe giver rummet et moderne udtryk, og den rummelige stue giver plads til både spisebord og sofa, med direkte udgang til terrassen - det perfekte samlingspunkt til feriens mange gode stunder. De tre dejlige værelser tilbyder komfortable sovepladser til op til seks personer.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vejlby ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Kort sagt - kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105906
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.201 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Ejerudgifter pr. md.
1.531 kr.
Pris/m²
19.167 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.747 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00