Fritidshus fra EDC

Vejlby Klit 32A, Vejlby

7673 Harboøre

1.495.000 kr.

4/3 rum, 66 m²

Hyggeligt sommerhus tæt ved Vesterhavet – moderniseret i 2017

GOD LEJEINDTÆGT - Feriepartner (70.000 kr. i 2024)

Når det kommer til den hyggelige stemning, er der ikke meget, der kan slå et klassisk sommerhus fra 1977. Dette fritidshus i Vejlby er det perfekte eksempel til at underbygge dén påstand, og det gør kun sagen bedre, at huset er opgraderet med nyt køkken og badeværelse i 2017. Det charmerende fritidshus ligger samtidig kun 200 meter fra vandet, og fra opholdsrummet får I en dejlig udsigt til klitterne. Huset er udlejet igennem Feriepartner med god lejeindtægt.

Med køb­mands­for­ret­nin­gen og Café John Wayne 200 meter oppe ad vejen hører adressen til blandt de bedste i området. Og da fritidshuset også ligger tilbagetrukket på en 1.803 m² stor koteletgrund, får I samtidig tilpas med plads og luft omkring jer, selvom huset ligger lige midt i det populære ferieområde.

Udadtil har man fastholdt et traditionelt udtryk med sortmalet træfacade og hvid stern, mens stemningen indenfor er lys og let med hvid maling på vægge og lofter i alle rum. Fritidshuset er på 66 m², og selvom huset ikke hører til blandt de største, er der alligevel fundet plads til tre værelser. Ved entréen ligger det pæne badeværelse, og resten af arealet indgår i det åbne opholdsmiljø, hvor køkkenet og stuen smelter sammen. Køkkenet er stilsikkert opdateret med hvide, grebsfri elementer, og opholdsrummet er ligeledes opgraderet med en varmepumpe til at supplere brændeovnen.

Der er anlagt hele tre terrasser ved huset, så I altid kan vælge side efter præferencer for sol og læ. Den ene ligger ved entréen, mens de øvrige fordeler sig med adgang fra henholdsvis køkkenet og stuen. Den store, vestvendte terrasse ved stuen er desuden delvist overdækket, og her kommer udsigten til klitterne rigtigt til sin ret.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Bedre bliver det ikke - ring til os på tlf. 96 63 40 00, hvis I ønsker en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105833
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
66 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.337 kr.
Pris/m²
22.652 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
122 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.686 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.867 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00