Fritidshus fra EDC

Vejlby Klit 163, Vejlby

7673 Harboøre

1.245.000 kr.

5/4 rum, 102 m²
Nyhed

Rummeligt og velholdt sommerhus - rolig adresse og få hundrede meter til havet

Med kun et par hundrede meter til Vesterhavet kan man næppe ønske sig en bedre beliggenhed. Og så alligevel - for dette skønne sommerhus i Vejlby ligger på en rolig sidevej med kort gåafstand til købmanden og caféen, som udgør kernen af som­mer­hu­s­om­rå­det. Selve huset er ovenikøbet ganske velholdt, og inden døre er de 102 m² rigtig godt udnyttet.

Søger I derfor et fristed fra hverdagen, henvender huset sig direkte til jer. Det oprindelige byggeri er fra 1986, men så sent som i 2014 fandt huset sin endelige form efter en ombygning. Præsentationen er dog fortsat klassisk med sort træbeklædning, mens hvidmalede vinduesrammer og døre skaber lidt kontrast i udtrykket. Ved ind­gangs­par­ti­et finder I desuden et lille udhus, hvor de 6 m² giver plads til at parkere cyklerne eller havegrillen, når sæsonen lakker mod enden.

Indenfor ligger de fire værelser på række i den ene side af huset, men særligt stuen har nydt godt af husets nye profil. Den ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet, og i afdelingens sydlige spids nyder rummet et naturligt lysindfald fra morgen til aften. Når varmepumpen er på overarbejde, kan I tænde op i brændeovnen, så der er intet i vejen for, at I ikke også kan nyde godt af den rolige stemning i vinterhalvåret. Selve køkkenet er dobbeltsidet, og den funktionelle indretning giver god plads til madlavningen. Endelig ligger badeværelset ved entréen, og det lyse baderum har både bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Op­holds­af­de­lin­gen har forbindelse til haven fra køkken-alrummet og stuen, og begge har udgang til en skøn terrasse. For hyggens skyld har man installeret en udepejs, og derudover er netop dette havestykket godt afskærmet med et lille plankeværk. Selv de yngste feriegæster kan dermed færdes frit, mens større børn nemt finder vej til boldbanen og områdets legepladser.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

EDC Lemvig arrangerer med glæde en fremvisning. Kontakt os på telefon 96 63 40 00 for at høre nærmere.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106120
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2014
Ejerudgifter pr. md.
1.298 kr.
Pris/m²
11.971 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.225 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.710 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00