Fritidshus fra EDC

Slettevej 29

7673 Harboøre

1.595.000 kr.

4/3 rum, 94 m²
Nyhed

Velholdt bjælkehus – pænt sommerhus med få minutters gang til Vesterhavet

Med få minutters gang til vandet er dette bjælkehus i Vrist et oplagt emne for jer, der drømmer om et sommerhus, hvor I kommer helt tæt på Vesterhavets skønne natur. Huset er pænt og velholdt, og med tre soveværelser samt en rummelig stue finder I god plads til hele familien. Udenfor møder I endda to gode, nyetablerede terrasser, mens selve huset kombinerer det komfortable med det hyggelige.

Ejendommen er et pænt og velholdt hus fra 1996, som takket være sine 94 m² har en fornuftig størrelse. Fritidshuset har ikke været lejet ud de senere år, men ønsker I også at drage nytte af sommerhuset, når I ikke selv bruger det, er denne mulighed værd at have i baghovedet. Ved første øjekast fremstår huset klassisk opført i solide bjælker, mens brede, dybe udhæng og valmede tagflader lader vestenvinden passere forbi. Samtidig har man sørget for relevante opgraderinger – eksempelvis ved at etablere ladestander til el-bil.

Der er lagt nye gulve på de tre værelser, og I får desuden to gode badeværelser med gulvvarme. Det lille badeværelse er udstyret med en kombineret vaskemaskine og tørretumbler, mens det største har et lækkert spabadekar og adgang til sauna. Risikoen for kø i de tidlige morgentimer er dermed stort set fraværende.

Stuen er indrettet med en hyggelig brændeovn samt luft-til-luft-varmepumpe, som begge sørger for en behagelig varme uanset årstid. I åben forbindelse til stuen finder I husets køkken, som ligeledes er pænt og rummeligt. Køkkenet er udført med in­duk­tions­ko­ge­pla­de, lyst inventar, og hele afdelingen er belagt med et pænt, rustikt klinkegulv. Bemærk også, at der er installeret fibernet, så I altid har verden inden for rækkevidde, selvom I befinder jer få hundrede meter fra den yderste klitrække.

Huset ligger på en 2.315 m² stor naturgrund, som passer sig selv. Den betydelige grundstørrelse giver god plads til både store armbevægelser og små projekter, og de store terrasser giver sol, skygge og eller læ efter behov. Der er spots under udhængende til de sene aftener, og i praktisk regi får I desuden et isoleret brændeskur.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00 for en fremvisning af dette fine sommerhus.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105765
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.315 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Ejerudgifter pr. md.
1.202 kr.
Pris/m²
16.968 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.936 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.738 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00