Fritidshus fra EDC

Neerlandiavej 270, Vejlby

7673 Harboøre

1.095.000 kr.

3/2 rum, 56 m²

Sommerhus med skøn beliggenhed mellem Ferring Sø og Vesterhavet

Der er en naturlig grænse for, hvor meget Vejlby kan brede sig. Mod syd grænser som­mer­hu­s­om­rå­det nemlig op til Ferring Sø, og det er præcis her - mellem klitterne, søen og Vesterhavet - at I vil stifte bekendtskab med dette hyggelige sommerhus.

Med byggeår i 1978 hører fritidshuset til den absolut klassiske og charmerende slags. Desuden er huset løbende vedligeholdt på indersiden såvel som på ydersiden, så I får et godt hus med masser af den eftertragtede som­mer­hus­stem­ning. Den udvendige træbeklædning fremstår dermed i pæn stand, og det gælder både selve huset og den tilhørende carport. Sidstnævnte er på 24 m² og inkluderer et integreret redskabsrum, og begge bygningsdele er holdt i grøn-hvide nuancer - akkurat som det hører sig til med et klassisk fritidshus.

De indre rammer har flere strenge at spille på. Med loft til kip, umalet in­der­be­klæd­ning og sorte, synlige bjælker er atmosfæren hyggelig, men der er også foretaget mo­der­ni­se­rin­ger. Tag eksempelvis køkkenet, som fremstår med hvidt, moderne inventar og nyder et naturligt lysindfald fra tagvinduerne. I åben forbindelse hertil finder I stuen, som har udgang til haven og derudover byder på en brændeovn fra Morsø, som aflaster husets elpaneler, når sæsonen kalder på det. To værelser får I også, og endelig rummer huset et veldisponeret badeværelse med bruseniche og vaskemaskine. Meget bedre kan man ganske enkelt ikke indrette et charmerende hus på 56 m².

Hyggen stopper heller ikke ved hoveddøren, for på varme dage byder den skønne have sig også til. Mellem carporten og huset har I en stor træterrasse, som er godt afskærmet mod vestenvinden. Fra stuen har I også udgang til en terrasse, som er delvist overdækket og derfor bliver det perfekte uderum i ustadigt bygevejr. Faktisk får I endda en tredje terrasse på terræn, så I har rig mulighed for at strække benene efter en dag på stranden eller traveture omkring søen.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vejlby ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Kort sagt - kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106200
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
752 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ejerudgifter pr. md.
1.065 kr.
Pris/m²
18.879 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.227 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.923 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00