Fritidshus fra EDC

Neerlandiavej 204, Vejlby

7673 Harboøre

1.075.000 kr.

4/3 rum, 82 m²
Nyhed

Velfungerende, velholdt og velindrettet sommerhus fra 2001

Med få hundrede meter til Vesterhavet og endnu kortere afstand til Ferring Sø er Neerlandiavej 204 en adresse, som giver dobbelt op på na­tu­ro­p­le­vel­ser. Adressen byder på et velfungerende, velholdt og velindrettet sommerhus fra 2001, og I får ovenikøbet en flot udsigt helt ned til Bovbjerg Fyr.

Skulle man karakterisere huset, ville man beskrive det som en tidssvarende ejendom med en klassisk profil. De fine sprossevinduer og det afslappede udtryk sørger for, at der er masser af charme at komme efter, mens eksempelvis det soldrevne ven­ti­la­tions­sy­stem er en god, moderne tilføjelse.

Bevæger I jer indenfor, byder huset på tre ganske fine værelser, og foruden det normerede areal på 88 m² får I yderligere 6 m² disponibel plads i et integreret udhus. Den sammenhængende op­holds­af­de­ling deler sol og vind lige mellem køkkenet og stuen, der begge nyder godt af det naturlige lysindfald fra syd.

Køkkenet er også hyggeligt med sine lyse materialer, og i en lille krog finder I brændeovnen - den populære egern-model fra Morsø, som er perfekt til sommerhuse som dette. Det samme er husets elpaneler i øvrigt. Endelig får I toilet og badeværelse separat, hvoraf førstnævnte er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler.

Mens selve huset kan bruges hele året rundt, er haven især en fornøjelse om sommeren. I den forbindelse har man anlagt en stor træterrasse, der folder sig ud omkring huset, så I får en sydvendt solterrasse og en hyggelig morgenterrasse med god læ. Resten af haven kan mere eller mindre passe sig selv, og på de små veje omkring jer finder I både boldbaner og legepladser til de yngste. Derudover har I kun 650 meter til den yderste klitrække, hvor I kan nyde udsigten over havet.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vrist ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00, hvis I vil høre nærmere.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71101918
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.235 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Ejerudgifter pr. md.
1.069 kr.
Pris/m²
12.798 kr.
Pris
1.075.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.873 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00