Fritidshus fra EDC

Merchantvej 10C, Vejlby

7673 Harboøre

1.495.000 kr.

4/3 rum, 56 m²
Nyhed

Charmerende sommerhus i yderste klitrække - kun 200 meter fra Vesterhavet

Nogle af Vestjyllands bedst beliggende fritidshuse finder I lige her - i attraktive Vejlby, hvor klitterne strækker sig mod stranden og Vesterhavet. Helt ude i den yderste klitrække møder I dette dejlige sommerhus, hvor udsigten til klitterne og den korte gåafstand til vandkanten sætter de ydre rammer om et skønt fristed.

Mens mange af nabohusene med tiden er blevet til store ferieboliger, er Merchantvej 10C gået egne veje. Faktisk er ejendommen langt hen ad vejen det samme byggeri, som i sin tid blev opført i 1982, men udefra bærer huset præg af et flot, løbende vedligehold. Træ­be­klæd­nin­gen er holdt i lyse gråtoner, og på toppen hviler et flot tag, hvor de lave, brede udhæng skærmer perfekt mod vinden.

Hvad størrelsen angår, forsøger huset ikke at imitere villaen derhjemme. I får derimod 56 veludnyttede kvadratmeter, og som­mer­hus­char­men er uden tvivl intakt. Eksempelvis er lofterne ført til kip, og de hyggelige skråvægge giver masser af stemning. Indretningen byder på tre gode værelser, og på modsatte side af for­de­lings­gan­gen finder I et fint badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter, klinkegulv og et pænt bademøbel med topmonteret håndvask over en lys træbordplade.

I op­holds­af­snit­tet ligger køkkenet og stuen samlet, og det veldisponerede køkken byder på lyst inventar, der matcher det flotte skibsgulv. I modsatte side har stuen udgang til haven, og som supplement til husets elpaneler findes det ikke bedre end den skønne brændeovn, som selv på egen hånd kan varme huset op.

Udenfor er matriklen på hele 1.347 m², men glem alt om plæneklippere og skuffejern. Hybenroserne og den hårdføre beplantning passer nemlig stort set sig selv på den store naturgrund. I får endda en skøn træterrasse, som er perfekt anlagt, så I næsten altid kan finde en lækrog, hvor I kan tørre efter dagens badetur.

Vejlby er et rigtig skønt og populært som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor der er plads til at koble fra og nyde ferien i rolige naturskønne omgivelser. Og samtidig kan du ikke langt herfra også deltage i de mange aktiviteter, som findes i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, som kendetegner vestkysten. Netop ved vandet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, og en cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Vesterhavet med sin brede sandstrand er det helt store trækplaster for både turister og lokale, der elsker at komme til dette område i løbet af hele året.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er desuden kort afstand til rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre og i sommerhalvåret er der både restaurant og købmand i gåafstand fra sommerhuset. Området ligger et lille kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge er havnebyer ud til Limfjorden. Her summer det af liv, især om sommeren, med hyggeligt havnemiljø, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker og masser af detailhandel. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det muligt at tage det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Vi står naturligvis til rådighed for en fremvisning. Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105953
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
56 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.347 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Ejerudgifter pr. md.
1.583 kr.
Pris/m²
26.696 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.653 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.838 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00