Fritidshus fra EDC

Hvilehjemsvej 23, Vrist

7673 Harboøre

3.495.000 kr.

5/4 rum, 120 m²

Moderne fritidshus fra 2020 - stilfuldt design og stærkt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le

Dette moderne fritidshus fra 2020 forener stilrent design, eksklusive materialer og en attraktiv beliggenhed i Vrist, hvilket gør det til et oplagt valg for både egen brug og udlejning. Kun få hundrede meter fra huset møder I Vesterhavet, hvor bølgerne bruser, og klitlandskabet skaber en unik atmosfære.
Allerede ved ankomsten bemærker man husets elegante udtryk med gråtonet træbeklædning og det imponerende vinduesparti, der åbner op til den overdækkede terrasse. Resten af huset omkranses af en træterrasse, hvor solrige dage og lune aftener kan nydes i fulde drag. En praktisk udendørs bruser giver mulighed for at skylle sandet af efter en tur ved stranden.

Indvendigt byder huset på en gennemført minimalistisk æstetik med eksklusive materialer, loft til kip og store gulv-til-loft-vinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald. Opholdsområdet er åbent og rummeligt, hvor stue og køkken smelter elegant sammen. Det mørke, stilrene køkken skaber en flot kontrast til de lyse omgivelser, mens akustiklofter og diskrete spots sikrer en behagelig atmosfære.

Med sine 132 m² rummer huset fire soveværelser samt en hems, hvilket giver god plads til både familie og venner. De to moderne badeværelser viderefører den enkle og stilrene indretning. Som en ekstra luksus er der både sauna og jacuzzi, hvilket gør det muligt at nyde afslappende stunder - særligt på dage, hvor vejret viser sig fra sin mere rå side.

Huset er udstyret med en energieffektiv varmepumpe og en ladestander til elbil, hvilket understøtter både komfort og bæredygtighed. Den attraktive beliggenhed samt de eksklusive faciliteter gør boligen ideel til udlejning, og nuværende ejer har haft en stabil årlig lejeindtægt, hvilket understreger fritidshusets stærke in­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.
Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man tage en tur på sea-warmuseum i Thyborøn eller besøge byens akvarium samt meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt os på tlf 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106418
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Ejerudgifter pr. md.
1.980 kr.
Pris/m²
27.520 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
389 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00