Fritidshus fra EDC

Gloryvej 35, Vrist

7673 Harboøre

2.495.000 kr.

4/3 rum, 115 m²

Topmoderne fritidshus – velindrettet og med god udlejning

De bedste sommerhuse fortjener den bedste beliggenhed, og dét får I her i Vrist. Det er ikke mange steder i Danmark, hvor I kan finde et fritidshus, der er så velindrettet og gennemført som dette. Her får I en topmoderne feriebolig, som er både ombygget og gennemgribende renoveret inden for de senere år, og det hele ligger få minutters gang fra Vesterhavet.

LEJEINDTÆGEN AFSPEJLES AF DEN GODE BELIGGENHED - Hele 137.000 kr. er det blevet til i 2024.

Fritidshusets første kapitel blev skrevet i 1974, men det er ikke til at se. Det skyldes især de mange opdateringer, som har løftet standarden betragteligt. Taget er skiftet i 2018, vinduerne er fra 2021, og den store ombygning samme år giver jer et samlet areal på 115 m². Udadtil præsenterer huset sig afdæmpet med mørk træbeklædning, mens hvide sternbrædder, vinduesrammer og døre skaber en fin kontrast.

Tre gode værelser byder huset på, og de ligger i en afdeling sammen med de to badeværelser. Disse er begge renoveret i 2023, og det ene har adgang til sauna. Køkkenet og stuen ligger i åben forbindelse, og køkkenet blev renoveret i 2023. Hele afdelingen har loft til kip, så I får et ekstra godt lysindfald fra de store tagvinduer. I samme ombæring nyder stuen desuden godt af en stor, flot glasgavl, som gør lys­gen­nem­strøm­nin­gen til ét af husets helt store aktiver. En lækker brændeovn fra 2022 aflaster varmepumpen, og i stuen får I desuden en hyggelig alkove.

I finder huset på en 1.229 m² stor grund, og der er sørget for gode terrasser rundt om huset, så I kan flytte jer rundt i takt med solen. Fra stuen træder I ud på en stor terrasse, der ligger under tagudhænget, så her kan I sidde i både ly og læ. Udebruseren klarer salt og sand efter strandturen, og moderne be­kvem­me­lig­he­der som ladestander til el-bil er også på plads.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kort afstand til stranden hører naturligvis med til beliggenhedens forcer. Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105748
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.229 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
2021
Ejerudgifter pr. md.
1.288 kr.
Pris/m²
21.325 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.387 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.371 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00