Fritidshus fra EDC

Gloryvej 10, Vrist

7673 Harboøre

1.695.000 kr.

5/3 rum, 104 m²
Nyhed

Skønt, opdateret fritidshus med god plads - 200 meter fra stranden

Få skridt fra Vesterhavet finder I dette veloplagte fritidshus i Vrist, som takket være løbende opdateringer og en tilbygning fremstår både rummeligt og moderne. Med fire værelser og en stor hems kan I sagtens finde plads til mange feriegæster, og den skønne beliggenhed skal nok sørge for, at det er et fritidshus, I får brugt året rundt.

Fra adressen er der udsigt til klitrækken ved kysten, og I skal blot afsætte et par minutter, når I får lyst til at dyppe tæerne i havet. Det er værd at bemærke, at Vrist ikke alene ligger godt i forhold til områdets storslåede na­tu­ro­p­le­vel­ser, men med 2,5 kilometer til Harboøre har I også gode ind­købs­mu­lig­he­der og take-away-tilbud ved hånden.

Fritidshuset ligger på en 1.742 m² stor grund, og selvom haven er stor, er den nem at holde. Flere gode terrasser står til rådighed, og de er alle godt skærmet af - én er endda overdækket. Den vestvendte terrasse er den største og har næsten karakter af en gårdhave, og man har lavet en snild løsning i afskærmningen, hvor grillen kan stå tørt og godt, når den ikke er i brug. Udebelysning er også prioriteret, og der er trukket strøm til elbilen.

Bortset fra den hyggelige stemning, er der ikke meget tilbage af det oprindelige sommerhus fra 1948. Taget er ligesom tilbygningen fra 2010, og vinduerne er skiftet af tre omgange mellem 2010 og 2022. Det rummelige og stilsikre køkken er fra 2014, mens begge badeværelser blev opgraderet i 2020 - det ene udgør endda en skøn wel­l­nes­saf­de­ling med jacuzzi og sauna. I en lille mellemgang har man fundet plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne.

Med så mange sengepladser er det heldigt, at I også har god plads i op­holds­om­rå­der­ne. Køkkenet og spisestuen udgør den største afdeling, hvor den nyere brændeovn kører parløb med varmepumpen. Som bonus får I en skøn, integreret udestue i helår­s­an­ven­de­lig stand, som nyder godt af både loft til kip og en skøn udsigt.

Huset rummer gode muligheder, både til privat brug, men også til udlejning. Hos nuværende ejer har den en fornuftig årlig lejeindtægt.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd. Derudover er huset ikke langt fra stoppestedet, hvorpå man kan tage med Midtjyske Jernbaner på tur rundt i kommunen.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Akvariet i Thyborøn, sea-warmuseum og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt os på tlf 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105930
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
2010
Ejerudgifter pr. md.
1.508 kr.
Pris/m²
15.270 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.777 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.717 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00