Fritidshus fra EDC

Fourmivej 50, Vrist

7673 Harboøre

1.795.000 kr.

3/2 rum, 80 m²
Nyhed

Flot og velholdt fritidshus med stråtag - kun 200 meter fra Vesterhavet

Med kun 200 meter til Vesterhavet er det svært at komme meget tættere på vandet end her på Fourmivej 50. På den skønne adresse i Vrist møder I dette flotte fritidshus, som desuden er opdateret med mange fine forbedringer, så det fremstår i rigtig god stand både ude og inde.

Fritidshuset er opført i 1981, men ejendommen blev ombygget i 2007. Også det nydelige stråtag er fra 2007, og udefra fremstår huset således veloplagt med sort yderbeklædning samt hvide døre, sternbrædder og vinduesrammer. Vinduerne blev skiftet i 2023, og i det hele taget har man taget hånd om de store poster, så I kan se frem til et hus, der er lige til at tage i brug.
De bedste fritidshuse har en fin sammenhæng mellem det indre og det ydre, og det er i særdeleshed tilfældet her. Tag eksempelvis det flotte køkken fra Designa, som blev installeret i 2023 og byder på lækkert, grøntonet skabsinventar samt kogeplade med integreret omfang. Som kontrast til det lyse og moderne er gulvet udført med røde, rustikke sten, der findes både i køkkenet og i stuen. Tilsammen danner de et lyst opholdsmiljø, som har udgang til haven. I stuen finder man også den hyggelige brændeovn, som man har etableret skorsten til med bræn­de­ovn­sind­sats i 2023.
Badeværelset blev renoveret i 2007 og har indlagt gulvvarme, men det er især det charmerende klinkevalg og gulvet i natursten, som giver rummet sin helt særlige karakter. Derudover får I godt med værelser og dertilhørende sengepladser, så de 80 m² er samlet set yderst fornuftigt udnyttet.
Sommerhuse og sommervejr hænger uløseligt sammen, og I skal selvfølgelig ikke snydes for en skøn have. I får dejlige træterrasser på begge sider af huset, så loungemøblerne finder sig behørigt til rette. Begge terrasser er i øvrigt afskærmet, så der er trygge forhold for børn og firbenede feriegæster. Et praktisk udhus på 8 m² får I også, og da den 1.201 m² store matrikel er udlagt som naturgrund, er der ikke skyggen havearbejde.
Samtidig får man både mulighed for at bruge huset til privat brug, men man kan også leje den ud- ved nuværende ejer har den en fornuftig årlig lejeindtægt.
Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.
Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.
Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.
Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.
Derudover kan man besøge Sea-warmuseumet i Thyborøn samt akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.
Ikke langt herfra, går der færge til Agger.
Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105650
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.201 m²
Antal etager
2
Byggeår
1981
Ombygget
2007
Ejerudgifter pr. md.
1.387 kr.
Pris/m²
22.438 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.289 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.121 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00