Fritidshus fra EDC

Charlottevej 5

7673 Harboøre

1.995.000 kr.

4/3 rum, 103 m²

Lyst og hyggeligt fritidshus fra 2005 – kun 200 meter fra Vesterhavet

Hvis man gerne vil have et nyere fritidshus, må man ofte gå på kompromis med afstanden til vandet. Men her i Vrist har vi nu fornøjelsen af at udbyde et skønt fritidshus fra 2005, der ligger beskedne 200 meter fra Vesterhavet. Fritidshuset er lyst, hyggeligt og velindrettet, og der er desuden gode muligheder for udlejning, hvis I vil have lidt ekstra ud af huset, når I ikke selv skal nyde de skønne rammer.

Som­mer­hus­væn­get er lukket, og det hører ikke til de befærdede, når feriegæster fra det populære område søger mod havet. I stedet kan I nyde de fredelige omgivelser tæt på vandet i fred og ro, og selvom den store grund på 1.229 m² skaber en god buffer til de fleste nabohuse, er det som udgangspunkt en have, der stort set passer sig selv. Den syd- og vestvendte terrasse er delvist overdækket og godt afskærmet, så I får de perfekte forhold til at nyde grillaftenerne, mens solen søger mod havet.

Fritidshuset følger et klassisk udtryk, og indenfor er der lagt vægt på en lys og hyggelig indretning. I får 103 m², som er udnyttet til tre værelser og to badeværelser, hvoraf det ene udgør en decideret wel­l­nes­saf­de­ling med spabad og sauna. Va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne er der blevet plads til i entréen, og resten af arealet tager opholdsområdet sig af.

Her sættes stemningen af loft til kip sammen med brændeovnen i hjørnet, og køkkenet er elegant integreret i afdelingen, så sammenhængen består på tværs af rummet. Ved stuen er der endda en lille alkove, der nok særligt vil bringe lykke hos de mindste feriegæster, som kan få sig en hyggelig hule at lege i. Lysindfaldet fra syd er upåklageligt, og I må ikke snyde jer selv for en ferie i vin­ter­må­ne­der­ne, hvor vestkystens vildskab kan opleves på nærmeste hold.

Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af ind­købs­mu­lig­he­der og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer.

Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm.

Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kyst­di­rek­to­ra­tet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status.

Vejlby og Vrist er to som­mer­hu­s­om­rå­de, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke na­tu­ro­p­le­vel­ser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en som­mero­p­le­vel­se værd.

Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode ind­købs­mu­lig­he­der i Harboøre.

Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget.

Ikke langt herfra, går der færge til Agger.

Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ.

Vi uddyber gerne ved en fremvisning - kontakt os på tlf. 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105657
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.229 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
1.480 kr.
Pris/m²
18.821 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
145 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.746 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.290 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00