Fritidshus fra EDC

Violvej 19, Tørring

7620 Lemvig

2.495.000 kr.

5/4 rum, 81 m²
Nyhed

Stilrent sommerhus med flot udsigt over fjorden

En lækker, underspillet stemning strømmer gennem Violvej 19 - og det skyldes ikke kun fritidshusets flotte fremtoning og stilrene indretning. Beliggenheden har lige så stor en andel i helheden, for fra den høje placering på Gjellerodde byder huset på en smuk udsigt over fjorden.

Ovenikøbet er det en meget velholdt ejendom, der møder jer. Inden døre giver de løbende opdateringer huset et tidssvarende udtryk, og udvendigt blev der lagt nyt listetag i 2006. Selve huset er et pænt træhus fra 1980, som fremstår med lys yderbeklædning, og som supplement har I en god carport på 21 m².

De indre rammer fremstår gennemgående lyse og imødekommende. I får 81 m², og arealet er udnyttet til tre gode, regulære værelser. Derudover får I et stort depotrum ved entréen, som har vindue og potentielt kan benyttes som et fjerde værelse. Opvarmningen er der også godt styr på, for I har både varmepumpe, elpaneler og en hyggelig pejseindsats. Sidstnævnte føjer lidt ekstra hygge til op­holds­af­de­lin­gen, som består af køkken og stue i åben forbindelse.

Her får I også husets bedste havudsigt, mens selve køkkenet er både nydeligt og veldisponeret med en praktisk køkkenø. I har endda flere separate terrassedøre, som binder det hele sammen. Ikke mindst byder sommerhuset på et flot badeværelse, som er opdateret i 2020 og fremstår ubetinget indbydende med hvidt inventar, indstøbt håndvask samt flotte, gråtonede klinker på gulvet og i brusenichen.

Den tilhørende have sætter prikken over i’et, for her møder I attraktive uderum i alle afskygninger. Til søsiden har man etableret en skøn, overdækket terrasse, som tilmed er afskærmet med glaspartier, så der er god læ. Faktisk slynger terrassen sig rundt om huset, og mod syd får I et lækkert, åbent areal med en charmerende udepejs. Derudover er den 811 m² store grund anlagt, så den næsten passer sig selv, og den fine rand­be­plant­ning giver privatliv uden at stjæle udsigten.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Ønsker I at høre nærmere? Så kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106193
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
1986
Ejerudgifter pr. md.
2.641 kr.
Pris/m²
30.060 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.285 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00