Fritidshus fra EDC

Syrenvej 13, Gjellerodde

7620 Lemvig

2.495.000 kr.

4/3 rum, 81 m²
Nyhed

Velholdt sommerhus med flotte mo­der­ni­se­rin­ger og rigtig fin udsigt

Et utal af små og store renoveringer ligger til grund for det sommerhus, vi nu kan præsentere på Syrenvej 13. Opdateringerne favner både inventaret og grundhuset, mens de fine omgivelser på Gjellerodde naturligvis også skal nævnes. Dog er det udsigten ved dette sommerhus der bør fremhæves. Med sin placering på det højeste niveau på Syrenvej, kan man fra dette fritidshus se ud over vandet og med Thy og Thyholm i det fjerne. Derudover har man udsigt over Indsejlingen og Lemvig by samt Golfbanen og Horn sø.


Huset er særligt i form af den velholdte stand, som I bør notere jer. Her er tale om et solidt, velisoleret og nydeligt træhus, der stod færdigbygget i 1994, mens de mange mo­der­ni­se­rin­ger rækker langt ind i dette årtusind. Blandt andet udskiftning af huset vinduer, hvoraf de seneste er blevet skiftet i 2023.
I 2003 har man tilføjet et værelse samt den flotte udestue til huset, som gør den flotte udsigt god retfærdighed. Sammen med udestuen og de gode udehuse suppleres boligen af et par ekstra kvadratmeter, som man jo eksempelvis kan bruges til de ekstra overnattende gæster, da man har mulighed for sovepladser i det tilhørende Anneks. Således tæller selve huset 73 m², mens I sammenlagt får næsten 50 bonuskva­drat­me­ter i anvendelig stand.

Inden døre er sommerhuset mere end anvendeligt. Det fremstår pænt og lyst, og med tre værelser er indretningen velegnet til familien. Alle ender mødes i det store opholdsområde, hvor køkkenet, stuen og udestuen smelter sammen. Det dobbeltsidede køkken fra 2008 byder på lyst inventar med greb i børstet stål, og det hele toppes af pæne, sorte bordplader. I får tilmed en ovn i praktisk arbejdshøjde, så I er godt rustet til højtider uden for sæsonen.

I den forbindelse er der både varmepumpe og elpaneler i huset, mens brændeovnen i stuen kan trække det tunge læs i vinterhalvåret. Det er selvfølgelig også her, I får den bedste udsigt, når I samles om middagsbordet. Endelig byder huset på et flot badeværelse som man har renoveret i 2013, hvori man har indlagt gulvvarme og desuden har plads til en vaskemaskine.

I som­mer­må­ne­der­ne er haven næsten lige så afgørende, og I kan sætte kryds ved ter­ras­se­mil­jø­er af næsten enhver slags. De findes i både overdækkede og solbeskinnede udgaver, og terrassen er placeret, så den strækker sig hele vejen omkring sydvestsiden af huset.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105854
Boligareal
81 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
952 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
1.564 kr.
Pris/m²
30.060 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.364 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.340 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00