Fritidshus fra EDC

Stranden 99, Ferring

7620 Lemvig

1.095.000 kr.

4/3 rum, 74 m²

Velholdt sommerhus ved Vesterhavet - flot, solidt mur­stens­byg­ge­ri

Det er ikke alene den høje byggekvalitet og flotte, velholdte stand, som gør forskellen for dette skønne fritidshus. Beliggenheden har nemlig også meget at sige. Her får I glæde af de unikke omgivelser ved Ferring Strand, hvor bare 300 meter skiller jer fra Vesterhavets bølger.


Først og fremmest kan I se frem til en solid ejendom, som er opført i pæne, røde mursten. Derfor er huset mere end velegnet til at modstå de ofte barske naturkræfter, som regerer ved vestkysten. Huset blev opført i 1989, men der blev lagt nyt tag i 2002, ligesom også vinduerne er skiftet løbende.


Det betyder dog ikke, at man har sparet på det indvendige vedligehold. Det pæne køkken er fra 2020, og man har valgt stilrene, grebsfri elementer fra Kvik med integreret hvidevarer. I åben forbindelse hertil ligger stuen, som fik ny brændeovn i 2019, og med luft-til-luft-varmepumpe er det intet problem at holde huset lunt – heller ikke når det blæser op i vinterhalvåret. Langt den største del af huset er udført med loft til kip. Mod syd har I udgang til terrasserne og det frie område og mod nord rummer huset i øvrigt en fordelergang/entre med 3 værelser inden de 74 m² afrundes af et lille depotrum samt et originalt badeværelse med gulvvarme.


Udendørs er terrasserne i centrum, og med hele fire af slagsen kan I næsten altid finde en krog med læ. Ligeledes interessant er det brugbare udehus, som byder på 18 m² med indlagt strøm, og det gode bonusrum fremstår i absolut anvendelig stand. Et redskabsskur ligger i direkte forbindelse til den ene terrasse. Selve grunden tæller 1.044 m², og I har et flot, frit udsyn omkring jer. Der er tale om en let kuperet naturgrund, og det er også værd at bemærke, at huset ligger højt i terrænet, så der ikke er problemer med van­dind­træng­ning.


Som­mer­hu­s­om­rå­det ved Ferring Strand er lidt mindre end de fleste tilsvarende områder, og stemningen er skøn og rolig. Mod nord grænser bebyggelsen op til Ferring Sø og et stort fredet område med et rigt fugleliv, og det tager ikke mere end et par minutter at spadsere ned til havet.

Lad os arrangere en fremvisning for jer. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105890
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.044 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ejerudgifter pr. md.
1.263 kr.
Pris/m²
13.861 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.934 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00