Fritidshus fra EDC

Porsevej 45, Gjellerodde

7620 Lemvig

1.995.000 kr.

4/3 rum, 89 m²

Moderne fritidshus med tilhørende ekstra grund

Det er en længere liste af fordele, som dette skønne fritidshus i Gjellerodde kan fremvise. Hyggelig stemning og komfort vægtes ligeligt i det moderne hus fra 2016, mens den gode beliggenhed giver jer sølle seks minutters gang til den børnevenlige badestrand. Alligevel er det for en gangs skyld udeområderne, der fortjener en plads på forreste række, for handlen inkluderer nemlig også grunden til Porsevej 43b.

Så der er ganske enkelt dobbelt op på plads udenfor, og da fritidshuset er placeret i den nordlige ende af Porsevej 45, får I en dejlig udsigt ned over den ekstra store have. Omkring fritidshuset er der anlagt skønne terrasser til alle sider, og en del af den sydvendte terrasse er overdækket, mens det private udemiljø bag huset i stedet frister med vildmarksbad og sauna.

Fritidshuset følger udadtil et klassisk udtryk med sortmalede facader og hvide vinduespartier. Indenfor er loftet ført til kip i de fleste rum, og dén detalje gør sig især godt i det åbne opholdsmiljø. Store vinduespartier sørger for et fremragende lysindfald i afdelingen, hvor køkkenet er godt integreret. Køkkenet fremstår moderne med hvide elementer og sort bordplade, og herved finder I én af de tre havedøre, så terrassen nemt integreres på flotte sommerdage. Og til de kolde måneder er samarbejdet mellem brændeovnen og varmepumpen uundværligt.

I får tre gode værelser, og ved ekstra opredninger stiller den store hems sig til rådighed. Bemærk i øvrigt den fornuftige faste trappe til hemsen, som dermed ikke kræver den store akrobatik. Dertil er fritidshuset udstyret med et stort badeværelse, der har både bruseniche og jacuzzi. Afrundingsvis har man også fundet plads til et ekstra toilet, hvor va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne er installeret.
Fritidshuset kan både bruges til privatbrug, men der er også mulighed for at bruge den som udlejningshus ligesom nuværende ejer. Det skader jo aldrig at den tjener lidt penge når man ikke selv bruger den.

Gjellerodde er et naturskønt som­mer­hu­s­om­rå­de ved Limfjorden, som ligger fem minutters kørsel fra Lemvig. Der er fine badeforhold, og man har anlagt en badebro, så det er nemt at få en dukkert. Gode stisystemer gør det nemt at skyde genvej til vandet, og området byder desuden på en legeplads ved Café Odden, som også lokker med en iskiosk. Området er kendt for sine bakker, der bidrager til det betagende landskab, og midt i det hele finder I Lemvig Golfklub, som muligvis har landets smukkeste omgivelser.

Mellem Lemvig og Gjellerodde er der anlagt en hyggelig planetsti, så turen til og fra byen nemt kan tilbagelægges til fods eller på cykel, når byens handelsgader eller hyggelige havnemiljø frister. Løfter I blikket en anelse, hører havnebyen Thyborøn til de nærliggende udflugtsmål, som også inkluderer Vesterhavet og Klosterheden. Dermed får I ligeledes de bedste betingelser for at give ferier og fridage et aktivt indslag som for eksempel windsurfing, roning eller ture på mountainbike. Og vestkystens fascinerende natur er også altid et godt sted at gå en tur.

Kontakt os for at høre nærmere på tlf 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106428
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.764 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Ejerudgifter pr. md.
1.617 kr.
Pris/m²
21.685 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
389 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00