Fritidshus fra EDC

Porsevej 37, Tørring

7620 Lemvig

1.295.000 kr.

4/3 rum, 70 m²
Nyhed

Flot og ferieklart fritidshus fra 2006

Hvad er det, som gør Gjellerodde til så attraktivt et som­mer­hu­s­om­rå­de? Beliggenheden forklarer meget, for området ligger smukt ud til fjorden og i ganske kort afstand til Lemvig. Men populariteten skyldes uden tvivl også huse som dette - flotte, velfungerende sommerhuse, der skruer godt op for charmen, uden at komforten bliver nedprioriteret.

Ejendommen er et Kalmarhus fra 2006, så efter som­mer­hus­stan­dar­der er her tale om et pænt og moderne byggeri. Man har tænkt over alle detaljer ved huset, som fremstår med sort yderbeklædning samt hvidmalede vinduesrammer og døre. Og så er det værd at nævne den skønne syd-øst vendte afskærmet terrasse, som er dækket ind i solens stråle i mange af dagens timer.

Det klassiske ydre gemmer på en indretning, som også har godt fat i de traditionelle sommerhusdyder. In­der­be­klæd­nin­gen er umalet, og de rå, lyse træflader bærer stemningen hele vejen gennem huset. For rum­for­nem­mel­sens skyld er lofterne ført til kip, og der er en rigtig god sammenhæng mellem materialer, løsninger og inventar. Med tre værelser placerer huset sig i den familievenlige kategori, og fra det store opholdsmiljø tilgår I alle de øvrige rum.

Foruden værelserne gælder det således også for badeværelset, som er veldisponeret og udstyret med va­ske­fa­ci­li­te­ter, så miniferien kan forlænges efter behov. Selve op­holds­af­de­lin­gen består af køkken og stue i åben forbindelse. Her finder I både varmepumpen og brændeovnen, som tilsammen udgør en stærk og velfungerende enhed, der holder huset lunt selv i de kolde vintermåneder. Køkkenet er desuden funktionelt, og i stuen kan I slå den dobbelte terrassedør op og inddrage uderummet, som på flotte dage er en naturlig forlængelse af husets 70 m². Eller på de mere kolde morgener kan i nye solens varme stråler bag lukkede døre i den store lyse stue.

Om sommeren er haven nærmest lige så vigtig som huset, men det betyder ikke, at ferien starter med skuffejern og grensaks. Faktisk er der ganske lidt at passe - kun lidt hæk og lidt plæne. Brug i stedet fridagene på terrassen eller på små ekspeditioner til stranden, som altid er et besøg værd.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

Kontakt EDC Lemvig for en fremvisning på 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106185
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.562 kr.
Pris/m²
18.500 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.951 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00