Fritidshus fra EDC

Havtoften 88, Ferring

7620 Lemvig

795.000 kr.

3/2 rum, 54 m²
Nyhed

Ferielejlighed ved det gamle Bovbjerg Badehotel - havudsigt og moderne indretning

Fe­ri­e­lej­lig­he­der bliver ikke meget mere charmerende end her, hvor det gamle Bovbjerg Badehotel danner de skønne rammer. Og med få trin til høfderne og udsigt til det smukke Vesterhav lever Havtoften 88 op til sit navn. I praksis er lejligheden et enderækkehus, og mens de indre rammer er lyse og moderne, bærer ejendommen på en rustik og afvæbnende stemning.

Modsat de store som­mer­hu­s­om­rå­der mod nord ligger bebyggelsen umiddelbart i forlængelse af landsbyen Ferring. Her er små bymuseer og skøn stemning, og når I skal strække ben, kan I følge strandkanten ned til Bovbjerg Fyr. Derfor er det også en fornøjelse, at bebyggelsen passer perfekt ind. Selvom ejendommen er fra 1989, har man nemlig valgt afvalmede tagflader og gesimser over de klassiske facader i rødsten.

Selve lejligheden har et normeret areal på 54 m², og indretningen er meget vellykket. Der er ingen spildplads at spore, og med lyse, tidssvarende materialer er lejligheden klar til første feriedag. Planløsningen byder på to gode soveværelser, mens I derudover får køkken og stue i frit forløb. Tilsammen udgør de et lækkert opholdsmiljø, og den store brændeovn er strategisk placeret, så den tørre, sprøde varme kan brede sig til alle rum. Derudover er der også lagt gulvvarme i køkkenet og på badeværelset, så man ikke fryser på vinterens feriedage.

Desuden er køkkenet ikke bare pænt, men også praktisk, og her har man valgt at toppe det matsorte skabsinventar med en bordplade i rustfri stål. Her og på badeværelset er gulvet lagt i diskrete, mørke klinker, mens resten af lejligheden byder på pæne, lyse plankegulve. Både køkkenet og badeværelset er endvidere opdateret - senest i 2023, og der blev installeret nye, nydelige vinduer i 2022.

Når lejligheden i praksis er et enderækkehus, bliver udeområderne også naturligt sat i spil. Foran huset finder I en lille terrasse ved det overdækkede indgangsparti, mens den egentlige terrasse er anlagt på solsiden. Der er endda dobbelt terrassedør til stuen, så de indre og ydre rammer kan stå sammen i flot vejr.

Udover en flot indrettet lejlighed får man også de perfekte rammer til en afslappende ferie. Området indbyder til utallige gåture i det betagende landskab, og med kun 200 meter til det imponerende Vesterhav, er der en fantastisk mulighed for at opleve denne smukke natur helt tæt på. Især de magiske aftener, hvor solen går ned over vandet, skaber en uforglemmelig stemning.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106363
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
54 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
94 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ejerudgifter pr. md.
1.104 kr.
Pris/m²
14.722 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.623 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.647 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00