Fritidshus fra EDC

Bynkevej 14, Gjellerodde

7620 Lemvig

2.050.000 kr.

3/2 rum, 84 m²
Nyhed

Stort og moderne indrettet sommerhus fra 2022

Der venter en ret unik fornøjelse på Bynkevej 14, hvor dette flotte fritidshus fra 2022 lader den klassiske som­mer­hus­stem­ning blive i fortiden. I stedet byder huset på en fuldkommen stilren oplevelse, hvor indretning, materialer og løsninger er valgt med afsæt i moderne, nordiske toner. Alle bestanddele er tænkt nøje ind i det samlede billede, som I møder i Gjelleroddes naturskønne omgivelser.

Resultatet er ubetinget vellykket, og med sine 84 m2 er huset endda rummeligt. Derudover har man føjet endnu flere kvadratmeter til helheden - nemlig i form af et integreret udhus på 30 m2. Her har I to disponible rum, hvoraf det ene udgør et værksted, mens det andet fremstår i god, anvendelig kvalitet og ligger i forlængelse af husets pæne entré.

Hvad angår ma­te­ri­a­le­val­get, er der en flot sammenhæng på tværs af huset. Overalt har man prioriteret lyse akustiklofter, ligesom de pæne, gråtonede klinker også går igen på tværs af rummene. Vel ankommet inden døre har I plads til sko og overtøj i garderoben, inden det store opholdsmiljø byder behørigt velkommen.

I det ene hjørne har man placeret køkkenet, som byder på ovn i arbejdshøjde og endda et vinkøleskab. Ligesom den tilstødende stue har rummet udgang til haven, og med vinduer i flere retninger har I et naturligt lysindfald op ad dagen. Ikke mindst vil I bemærke de mørke lamelvægge, der skaber kontrast til det lyse inventar. Endelig får I to værelser og dertil et meget indbydende badeværelse.

Den tilhørende have byder på et stort, sammenhængende terrassemiljø, der ligger dejligt og solrigt på vestsiden af huset. Selve grunden spænder over 836 m2, så den er relativt overskuelig, og endnu nemmere bliver det af, at den primært er anlagt med plæne.

Gjellerodde er et naturskønt som­mer­hu­s­om­rå­de ved Limfjorden, som ligger fem minutters kørsel fra Lemvig. Der er fine badeforhold, og man har anlagt en badebro, så det er nemt at få en dukkert. Gode stisystemer gør det nemt at skyde genvej til vandet, og området byder desuden på en legeplads ved Café Odden, som også lokker med en iskiosk. Området er kendt for sine bakker, der bidrager til det betagende landskab, og midt i det hele finder I Lemvig Golfklub, som muligvis har landets smukkeste omgivelser.

Mellem Lemvig og Gjellerodde er der anlagt en hyggelig planetsti, så turen til og fra byen nemt kan tilbagelægges til fods eller på cykel, når byens handelsgader eller hyggelige havnemiljø frister. Løfter I blikket en anelse, hører havnebyen Thyborøn til de nærliggende udflugtsmål, som også inkluderer Vesterhavet og Klosterheden. Dermed får I ligeledes de bedste betingelser for at give ferier og fridage et aktivt indslag som for eksempel windsurfing, roning eller ture på mountainbike. Og vestkystens fascinerende natur er også altid et godt sted at gå en tur.

Har I behov for flere informationer, eller er I klar til at booke en fremvisning? Start uanset hvad med at kontakte EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106415
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
836 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
1.556 kr.
Pris/m²
21.354 kr.
Pris
2.050.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.711 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.264 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00