Fritidshus fra EDC

Anemonevej 25, Tørring

7620 Lemvig

895.000 kr.

3/2 rum, 68 m²

Hyggeligt og velholdt fritidshus i naturskønt område

Hyggeligt og velholdt fritidshus i naturskønt område
Et charmerende fritidshus i et populært område, som endda ikke koster alverden. Det lyder næsten utopisk, men den er god nok. Anemonevej 25 på Gjellerodde giver jer således til at møde dette velholdte sommerhus, hvor et nyt tag hører til de seneste forbedringer. Det fredelige som­mer­hu­s­om­rå­de byder på en god badestrand og fine småveje til spadsereture i det kuperede landskab. Ovenikøbet tager det kun et kvarter at cykle til hjertet af Lemvig.

Fritidshuset fra 1983 præsenterer sig med sortmalet træfacade og hvide vinduespartier, og indenfor følger huset den samme klassiske skabelon. Her består vægge og lofter af umalet in­der­be­klæd­ning i træ, som bidrager til den hyggelige stemning. Med 68 m² har huset en overskuelig størrelse, og pladsen er godt udnyttet.

Derfor kan I se frem til en lys og åben op­holds­af­de­ling med køkken og stue i ét. Afdelingen optager over halvdelen af det samlede areal, og derudover kan I se frem til et gavmildt lysindfald fra tre verdenshjørner. Køkkenet er dobbeltsidet og fremstår pænt med hvide elementer, mens hele afdelingen nyder godt af parløbet mellem brændeovnen og varmepumpen. To gode værelser er fritidshuset også indrettet med, hvorefter et stort badeværelse afslutter rundturen. Her er der blevet plads til vaskesøjlen, og i tilknytning til baderummet får I endda et praktisk depotrum.

Udeområderne består af en nem, privat have, som folder sig ud på alle sider af sommerhuset. Til vejsiden er der anlagt et grusbelagt areal til parkering, og om fritidshusets sydøstvendte hjørne har man tilføjet en stor træterrasse, som er skærmet ekstra godt af for den insisterende vestenvind.

Som­mer­hu­s­om­rå­det Gjellerodde er beliggende lige ud til Limfjorden og fra huset er der kun få minutters gang til badebro og gode badeforhold. Lemvig by er kun 5 minutter væk i bil og har et fint handelsliv og hyggeligt havnemiljø. Gjellerodde og Lemvig er kendt for sin bakkede og smukke natur der omkranser hele området og hér findes bl.a. én af landets smukkeste golfbaner, det brusende Vesterhavet kun 14 km mod vest og Klosterheden 12 km herfra. Fra Lemvig til spidsen af Gjellerodde er der lavet en planetsti, hvor du møder skulpturer af samtlige planeter på din vej, og på din rute kan du passende gøre et stop ved Museet for religiøst kunst. Der er mulighed for både at holde en aktiv ferie eller trække stikket ud og slappe af sammen med hele familien. Fra huset er der et fint stisystem, som leder dig rundt i området, ned til vandet eller forbi restaurant Odden, hvor der er god anledning til et lille stop og en forfriskning fra kiosken eller i restauranten mens børnene leger på den store legeplads.

I området ligger også Thyborøn, som er endnu en meget hyggelig havneby, der hver sommer trækker mange turister til på grund af sit aktive og hyggelige havneområde med strand, butikker og restauranter side om side.

Vestkystens barske men utroligt skønne og smukke natur, gør det muligt at nyde sin ferie både inden- og udendørs uanset vejr og vind. På ak­ti­vi­tets­li­sten ligger flere muligheder som windsurfing, kajak, sejlads og både ved Vesterhavet og i Klosterheden er der gode ruter til mountainbike, ridning og gåture.

Kontakt EDC Lemvig på tlf 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106146
Boligareal
68 m²
Vægtet areal
68 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ejerudgifter pr. md.
1.039 kr.
Pris/m²
13.162 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.221 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.124 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00