Fritidshus fra EDC

Karl Nielsens Vej 36, Sønderby

7130 Juelsminde

1.395.000 kr.

4/3 rum, 65 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende og gen­nem­renove­ret sommerhus - Velkommen til Karl Nielsens Vej 36

På Karl Nielsens Vej 36 finder du dette flotte og gen­nem­renove­re­de sommerhus, hvor komfort og hyggelig som­mer­hus­stem­ning går hånd i hånd. Med sine 65 veludnyttede kvadratmeter, en åben og lys planløsning samt en skøn udestue, er dette et sommerhus, der både indbyder til afslapning og samvær.

Huset blev moderniseret i 2024/2025 og fremstår i flot stand med et lyst og indbydende interiør. De tre værelser giver god plads til både familie og gæster, mens det åbne opholdsrum skaber en luftig og behagelig atmosfære. Den tilstødende udestue binder hele boligen sammen og tilfører et fantastisk lysindfald gennem sine store vinduespartier – en oplagt forlængelse af stuen, hvor man kan nyde udsigten til haven uanset årstid.

Udendørs venter en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften – perfekt til afslapning og hyggelige måltider i det fri. En luft-til-luft varmepumpe fra 2021 sikrer et behageligt indeklima og gør huset anvendeligt hele året.

Beliggenheden i Sønderby er ideel for dem, der ønsker ro og naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­den. Her er du tæt på områdets bedste badestrande, smukke kyst­stræk­nin­ger og hyggelige stisystemer, der indbyder til gå- og cykelture i det varierede landskab. Samtidig er der kort afstand til Juelsminde, hvor du finder et stemningsfuldt havnemiljø, gode spisesteder og dag­lig­va­re­ind­køb.

Dette sommerhus kombinerer moderne bekvemmelighed med den helt rigtige som­mer­hus­stem­ning – en ideel ramme for skønne stunder i rolige omgivelser.

*****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejen­doms­cen­tret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204232
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
65 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ejerudgifter pr. md.
1.433 kr.
Pris/m²
21.462 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.967 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.330 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22