Fritidshus fra EDC

Fasanlunden 36

7130 Juelsminde

2.395.000 kr.

4/3 rum, 77 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Sommerhusidyl i Fasanlunden.

Velkommen til dette hyggelige sommerhus, beliggende i en skøn lille lomme af den fantastiske sommerby Juelsminde. Her på Fasanlunden 36 finder du et charmerende sommerhus med en af områdets mest idylliske beliggenheder. Her kan du nyde udsigten til de grønne områder og vandløb, der løber langs grunden.

I Mini-Skagen, som Juelsminde også kærligt kaldes, venter gode spisesteder, ind­købs­mu­lig­he­der og charmerende butikker. Den maleriske lystbådehavn tilfører en maritim stemning til hele byen, der kun ligger en kort gåtur væk. Juelsminde-halvøen er omgivet af smuk natur og vand, hvilket giver mulighed for både strand- og skovture, ideelt til en afslappende ferie.

Sommerhuset blev opført i 1986 i en traditionel stil, men har sidenhen fået tilføjet funktionelle forbedringer. I år 2000 blev der bygget et soveværelse på, samt en charmerende karnap, der fungere som en ekstra detalje og en egentlig entré til huset. De 77 kvadratmeter fordeler sig dermed på tre gode værelser, et badeværelse, samt et køkken/alrum med karnap, brændeovn og nyligt installeret varmepumpe. Flere vinduer er skiftet i 2021 og gulvet i køkkenalrummet er netop blevet udskiftet så sommerhuset fremstår fuldstændigt ind­flyt­nings­klart.

Uden­dørs­om­rå­det er også værd at fremhæve. Her finder du et lille, hyggeligt loungeområde, perfekt til afslappede stunder når duggen falder eller når solen står på. Et velplaceret skur giver plads til opbevaring af diverse strandudstyr og haveredskaber. Og ikke mindst flere gode terrasser, hvoraf den ene blev anlagt i 2021, inviterer til solrige måltider og afslappede øjeblikke i det fri.

Ring til os - vi glæder os til at vise det frem til jer.



*****Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?*****

Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC-Ejen­doms­cen­tret et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Odder-Juelsminde.

Tøv heller ikke med at kontakte Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203879
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
81 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2000
Ejerudgifter pr. md.
2.108 kr.
Pris/m²
29.568 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.607 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22