Fritidshus fra EDC

Fælledvej 8, Mørkholt

7080 Børkop

5.295.000 kr.

3/2 rum, 85 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. feb. 10:30 - 15:00

Unik sommerhusperle i første række til Vejle Fjord

Sjældent har man mulighed for at erhverve sig et sommerhus, hvor beliggenhed, udsigt og atmosfære går op i en højere enhed. Dette charmerende sommerhus med en uovertruffen udsigt over Vejle Fjord er en sand sjældenhed og har ikke været udbudt til salg i mere end 70 år. Nu kan denne enestående perle blive din gennem EDC.

Sommerhuset blev i 2004 gennemgribende renoveret og nybygget, hvor kun en mindre del af den oprindelige struktur er bevaret og nænsomt moderniseret. Huset byder på store, lyse vinduer mod øst, hvorfra du kan nyde synet af haven og fjorden. Fra entréen træder du direkte ind i et rummeligt alrum, der kombinerer stue, spisestue og køkken i ét stort og indbydende opholdsrum – perfekt til samvær og hyggelige stunder for hele familien. Derudover rummer sommerhuset to gode soveværelser samt et badeværelse og toilet. Muligheden for at tilføje et anneks kan også overvejes, hvis der ønskes ekstra plads.

De udendørs arealer er lige så imponerende som huset selv. Den velplejede græsplæne harmonerer smukt med de solrige terrasser mod både øst og sydvest. Mod fjorden afskærmes haven og terrassen af et elegant glasrækværk, der ikke stjæler udsigten. Derudover medfølger garage og udhus til ejendommen.

Indkørslen er anlagt af Smuk-Beton, som kombinerer æstetik og holdbarhed i topklasse. Den nøje udvalgte far­ve­kom­bi­na­tion passer perfekt til sommerhusets stil og atmosfære.

Fra haven er der adgang til stranden via en trappe, der fører ned til en ekstra terrasse helt nede ved vandet. Området er kystsikret, og for enden af trappen finder du en moderne, fælles badebro – ideel til en frisk dukkert i fjorden.

Dette sommerhus er for dig, der ikke vil gå på kompromis med hverken udsigt eller kvalitet.
Kontakt EDC Domus på 7586 8266 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
70602198
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
729 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
3.698 kr.
Pris/m²
59.494 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.502 kr.
Læs mere om boliglån

Vi smøger ærmerne op, og tager hånd om dit salg!

For mig er det vigtigt at man har ro i maven, når det kommer til et boligsalg. Hos mig er du ikke bare et nummer i rækken, tvært imod smøger jeg ærmerne op og tager mig 110 % af din bolighandel. Det handler ikke om at være størst, det handler om at være bedst!

Daniell Ravn Normand

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

dra@edc.dk30 58 65 48EDC Domus

EDC Domus

Søndergade 6B, 7080 Børkop

706@edc.dk75 86 82 66