Fritidshus fra EDC

Græmvej 15, Husby

6990 Ulfborg

3.495.000 kr.

6/4 rum, 219 m²
Nyhed

Arkitektonisk perle

Denne arkitektoniske perle er beliggende i det attraktive Vester Husby, hvor alle grunde er på min. 5.000 m². Området er præget af murstenshuse med stråtag og kan benyttes til som sommerhus eller helårsbeboelse, når kravene hertil er opfyldt.
Grunden er smukt anlagt med afskærmende beplantning, læ mod vestenvinden og to indkørsler – én til gæsteparkering. Udearealerne består af store terrasse- og gangarealer i ved­li­ge­hol­del­ses­frie klinker. Dertil udhus i garage-størrelse opført i samme stil som huset.
Naturen omkring er noget helt særligt – tæt på Vesterhavet og med allétilkørsel op mod Husby Klitplantage og dens over 150 år gamle, mangfoldige natur.
Huset er opført i 2004-07 til helår­s­an­ven­del­se og har aldrig været udlejet. Det er arkitekttegnet og funktionelt indrettet med bl.a. entre, bryggers, gæsteværelse, badeværelse og et stort køkken/alrum i åben forbindelse med stue og kontor/multirum. Derudover: vin- og viktualierum, master bedroom med eget bad samt en selvstændig gæsteafdeling med stue/tekøkken, 2 værelser, bad og sauna.
Der er store vinduespartier og udgang til både øst- og vestvendte terrasser. Saksespær i tag­kon­struk­tio­nen skaber en flot rumfornemmelse.
Kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler er gennemgående med bl.a. Velfac-vinduer, IHC el og Vola armaturer.
Et fredfyldt sted, hvor fuglesangen udgør den perfekte baggrund og ideelt som sommerhus til hele familien eller til det modne par der ønsker at bo naturskønt.
Huset er også attraktiv med henblik på udlejning, hvis der måtte ønskes et ak­ti­vi­tes­som­mer­hus- hør nærmere for den del.

Ejendommen sælges tømt for indbo. Der er i salgs­ma­te­ri­a­let anvendt modelfotos.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61302265
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.044 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ejerudgifter pr. md.
2.350 kr.
Pris/m²
15.465 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.792 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.720 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22