Fritidshus fra EDC

Bækbyvej 17, Husby

6990 Ulfborg

3.245.000 kr.

7/6 rum, 213 m²

Stort poolhus med spa og sauna ved Vesterhavet

I det populære som­mer­hu­s­om­rå­de, Vester Husby, for enden af en rolig stikvej, ligger dette velholdte poolhus på en stor og ugeneret grund på hele 5.575 m². Dertil er et udhus med plads til opbevaring.
Her er blot ca. 2,5 km til Vesterhavets bølger, og med mulighed for gode gåture langs den hvide sandstrand. Ikke langt herfra er Husby Klitplantage med sine utallige gå- og cykelruter imellem træerne og den rolige badesø.

Fritidshuset er opført efter områdets kendetegn, her i teglsten med hvide plastvinduer i bondehusstil og med stråtag fra 2021. Dertil er hele 2 gode terrasser og dermed rig mulighed for at fange solens stråler i løbet af dagen. Den store lukkede grund byder bl.a. på en bea­ch­vol­ley­ba­ne, gyngestativ, trampolin, sandkasse og den store græsplæne opfordrer til leg og boldspil.

Fritidshuset er særdeles velindrettet med to separate soveafdelinger i hver sin ende af huse. Hver soveafdeling består således af 3 gode værelser samt lyst badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Entréen, der byder velkommen til, er praktisk indrettet med vaskesøjle og håndvask. Derudover indeholder huset et ekstra rum, der i dag er indrettet som et hyggeligt ”gamerrum” med PlayStation og sækkestole.

Sam­lings­punk­tet er den store stue, placeret midt i huset. Her i åben forbindelse med køkkenet fra 2017 og med udgang til flisebelagt terrasse. Centralt i stuen er brændeovnen placeret, som kan lune på de køligere dage til lyden af knitrende brænde. Dertil er en energivenlig luft-til-luft varmepumpe placeret i køkkenalrummet.

Det store glasparti mellem stuen og pool afdelingen giver rig mulighed for at følge med, når børnene boltrer sig i poolen. Poolen er ca. 18 m2 med er rutsjebane og svømmetræner. Derudover et stort spabad og direkte adgang til et 3. badeværelse med sauna.
Poolvandet opvarmes energivenligt af en luft-til-vand varmepumpe.
Et velholdt fritidshus, med de perfekte rammer til at samle hele familien til hyggelige stunder - såvel ude som inde.
Huset er tilmeldt udlejning og udlejes til 12 personer.

Fakta om Holstebro (59.201 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.084 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.222 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.125 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
61303937
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
5.575 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Ejerudgifter pr. md.
3.138 kr.
Pris/m²
15.093 kr.
Pris
3.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.483 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.679 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lykke Mørup

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

lykke@edc.dkEDC Ulfborg

EDC Ulfborg

Holmegade 7, 6990 Ulfborg

613@edc.dk97 49 10 22