Fritidshus fra EDC

Holmsland Klitvej 115, Nr Lyngvig

6960 Hvide Sande

2.495.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Nyhed

Mulighedsrig og stemningsfuld klitgård - med udsigt til Lyngvig Fyr og stærk ud­lej­nings­hi­sto­rik !

Velkommen til en helt særlig ejendom i hjertet af det vestjyske klitlandskab. Denne stemningsfulde klitgård fra 1867 med stråtag byder ikke blot på historie og charme, men også tre selvstændige boligenheder, smukke udearealer og et imponerende ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le – alt sammen med Lyngvig Fyr som malerisk bagtæppe.
Ejendommen er registreret som sommerhus og består af følgende:
Bolig 1 – rummelig og familievenlig med to værelser, badeværelse med gulvarme samt et åbent og lyst køkken-alrum i forbindelse med stue. Her finder du også et multirum, ideelt som kontor, aktivitetsrum eller ekstra gæsteplads.
Bolig 2 og 3 – to identiske lejligheder med stor charme og meget populære hos feriegæster. Hver har stue og køkken i åben forbindelse, hems med soveplads og eget badeværelse.
Grunden strækker sig over hele 6.000 m², hvilket giver masser af plads til leg, boldspil og udendørs aktiviteter – perfekt til børnefamilier eller gæster, der ønsker at nyde den friske luft og åbne natur.
Udendørs venter desuden dejlige, afskærmede lækroge, hvor du kan finde ro og sol i alle dagens timer. Ejendommen rummer også garage og udhus, som giver praktisk plads til opbevaring eller hobby.
Denne klitgård er både enestående og fleksibel – hvad enten du søger en fredelig base tæt på naturen, en fler­fa­mi­lie­bo­lig eller en investering med dokumenteret ud­lej­nings­vær­di. De to identiske boliger lejes ud via Feriepartner, og bolig 1 gennem Airbnb.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (55.582 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.420 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.107 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.051 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69603902
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
6.632 m²
Antal etager
1
Byggeår
1867
Ejerudgifter pr. md.
4.808 kr.
Pris/m²
13.342 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.321 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Gitte Kirstine Hammer

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar

gti@edc.dkEDC Hvide Sande

EDC Hvide Sande

Toldbodgade 10B, 6960 Hvide Sande

696@edc.dk97 31 22 99