Fritidshus fra EDC

Klitrosevej 19, Lodbj Hede

6950 Ringkøbing

985.000 kr.

3/2 rum, 46 m²

Hyggeligt og ugeneret sommerhus

På en hyggelig og ugeneret grund på 2111 kvm. for enden af en lukket stikvej, finder du dette sommerhus på 46 kvm. hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg. Sommerhuset fremstår med zinktag og tagrender fra 2017. Ved huset finder du en skøn natur og et rigt dyreliv omkring dig. Derudover er der plads til at man kan boltre sig i haven, med boldspil, kongespil eller hygge sig på den skønne overdækkede terrasse og nyde solen fra morgen til aften.
Denne grund giver også mulighed for, at opføre dit eget drømme sommerhus, hvor lokalplanen tillader, at du må bygge op til 120 kvm. bolig samt 35 kvm. udhus.

Sommerhuset har følgende planløsning: Direkte indgang til det hyggelige køkken/alrum som er i åben­for­bin­del­se med stuen. Her kan familien samles omkring madlavningen, spille spil, hygge og afslapning, mens varmen fra brændeovnen breder sig. Fra stuen kan man få naturen helt indenfor ved de store vinduespartier, som giver et rigtig godt lysindfald. Sommerhuset har 2 værelser; Et værelse med køjeseng og et med to enkeltsenge, samt en hems med plads til diverse opbevaring. Derudover er der et lyst badeværelse med bruseniche.
Fra hovedindgang er udgang til husets overdækkede terrasse, som vender ud mod den skønne have, her kan sidde helt ugeneret mens man kan nyde naturen, lege i haven.

Til huset hører der et udhus, hvor man i den ene ende har to senge og en køjeseng. I den anden ende finder man et skur til opbevaring af diverse havemøbler, haveredskaber, grill og cykler.

Sommerhuset er tilmeldt udlejning i ugerne 29-32. I 2023 var lejeindtægten på ca. 31.900 kr. plus forbrug.

Fra sommerhuset er der rig mulighed for nogle gode gå- og cykelture i det naturskønne område. Her kan bl.a. nævnes Bagges dæmning, legepladsen ved Birkealle og med en cykelafstand på 2,7 km. til Vesterhavet, hvor man kan gå langs stranden og se bølgernes brus. 5 km fra sommerhuset finder man Søndervig by, hvor der er rigt handelsmiljø med mange shopping muligheder, restauranter og aktiviteter for hele familien. Derudover er der en helårs golfbane med 18 huller samt Lalandia.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69703126
Boligareal
46 m²
Vægtet areal
47 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.111 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.350 kr.
Pris/m²
20.957 kr.
Pris
985.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
295 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.855 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.661 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Lars Kvist

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & valuar, HD(R)

lars@edc.dkEDC Søndervig

EDC Søndervig

Lodbergsvej 2, Søndervig, 6950 Ringkøbing

697@edc.dk97 33 86 11