Fritidshus fra EDC

Duevænget 10, Nr Bork

6893 Hemmet

1.625.000 kr.

5/4 rum, 106 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 11:00 - 15:00

Velholdt Kalmar hus - god udlejning - 4 værelser - 2 badeværelser.

Flot og meget velholdt Kalmar fritidshus opført i træ med betontagsten, beliggende ved Bork havn, for enden af et roligt sommerhusvænge. Her er en flot indkørsel med gode par­ke­rings­for­hold, og et stort og velanlagt terrassemiljø, som er delvis overdækket, og hvor man sidder helt privat. Haven er regulær og egner sig perfekt til leg og boldspil.

Huse fremtræder overalt indbydende med rummelige og lyse rum og pæne fyrretræsgulve, og man får hurtigt indtryk af, at de nuværende ejere har passet på deres ting.

Huset udlejes gennem Dancenter i perioden marts-oktober, og indbragte i 2023 ca. kr. 80.000 incl. forbrug til ejer. Aftalen er opsagt pr. 01.01.2025

Der er ikke langt ned til Bork Havns mange ind­købs­mu­lig­he­der og restauranter, samt den hyggelige stemning omkring havnemiljøet. Syd for havnen er der alt tid fuld gang i wind- og kitesurferne, og på den nordlige side er der indrettet en lille badestrand. Aftenturen tager man på Hjertestien langs med Ringkøbing Fjord, hvor man kan nyde områdets flotte natur og dyreliv. Det tager kun 15 minutter at køre ud til Vesterhavet.

Klinkebelagt entre med skabe og garderobeplads.

Stort luksus­ba­de­væ­rel­se med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche, spa og adgang til sauna. Og herudover der selvfølgelig et ekstra badeværelse, hvor der også er vaskemaskine.

Velindrettet køkkenafdeling med god bord- og skabsplads, og moderne hårde hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse med den store spiseplads, hvor der er plads til hele den store familie.

Hyggelig og velmøbleret opholdsstue, hvor det store vinduesparti giver et dejligt lyst rum. I stuen er der brændeovn, og udgang til den overdækkede terrasse.

Her er 4 rummelige soveværelser, alle med dobbeltsenge og skabe.

Et rigtig flot hus – kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
68306266
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ejerudgifter pr. md.
1.755 kr.
Pris/m²
15.187 kr.
Pris
1.625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
204 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.457 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33