Fritidshus fra EDC

Kallesmærskvej 32

6857 Blåvand

6.950.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Nyhed

Luksus­som­mer­hus i Blåvands natur - wellness, aktiviteter og panoramaudsigt

Velkommen til Kallesmærskvej 32 - et imponerende sommerhus placeret på en af de mest unikke grunde i Blåvand. Med direkte udsigt til Kal­les­mær­sk­he­de og en beliggenhed omgivet af lyngklædt natur er dette stedet for dig, der søger ro og autenticitet.

Sommerhuset er opført i 2020 og emmer af stil og kvalitet. Det rummelige hus på 155 m² byder på fire komfortable soveværelser og en hems, der giver ekstra plads til overnattende gæster eller hyggelige stunder. Den lyse og moderne indretning kombinerer elegante detaljer med en klassisk som­mer­hus­stem­ning, perfekt understreget af træbeklædte vægge og loft til kip, der skaber en følelse af rummelighed og varme.

Hjertet af huset er det store køkken-alrum, hvor familien kan samles til madlavning, måltider eller afslapning foran de store vinduespartier, der inviterer naturen helt tæt på. Herfra har du en fantastisk udsigt til Kal­les­mær­sk­he­de, og den nærliggende terrasse giver mulighed for at nyde stilheden og naturen under åben himmel.

Grunden på 1.513 m² er et kapitel for sig. Den unikke placering sikrer en fantastisk ugeneret atmosfære, hvor naturen er din nærmeste nabo. Her kan du nyde morgenkaffen til lyden af fuglekvidder og den spektakulære udsigt til det åbne landskab. Selvom du befinder dig i fredelige omgivelser, er både Blåvands byliv og Vesterhavets brusende bølger kun en kort køretur væk.

Dette sommerhus er ikke blot en bolig - det er en unik mulighed for at eje en del af Blåvands smukke natur.

Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le med Esmark

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504803
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.513 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Ejerudgifter pr. md.
4.334 kr.
Pris/m²
43.987 kr.
Pris
6.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.839 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.745 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22