Fritidshus fra EDC

Kallesensvej 29

6857 Blåvand

3.995.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Nyhed

Charmerende sommerhus midt i skønne Blåvand

I et af de mest eftertragtede områder, tæt på både Blåvand by og Blåvand Strand, finder du dette fantastiske sommerhus, der tilbyder en perfekt blanding af ro, komfort og klassisk som­mer­hus­stem­ning. Sommerhuset blev opført i 2005 og har kun haft én ejer siden da. Bygget i træ med cementsten på taget, fremstår huset både charmerende og tidløst med fokus på holdbare materialer og god kvalitet.

Beliggenheden er ideel, da sommerhuset ligger for enden af en blind sommerhusvej på en 1500 m2 stor grund, som er helt lukket og ugeneret. Her kan du nyde fuld privatliv, mens du samtidig er tæt på alle de faciliteter, Blåvand har at byde på. Området er kendt for sin naturskønhed, og du er kun en kort afstand fra den smukke Blåvand Strand, som er perfekt til både afslapning og aktiviteter i naturen.

Sommerhuset rummer et samlet boligareal på 136 m2 samt en 43 m2 stor fritliggende carport med et praktisk, integreret isoleret udhus. Dette udhus er ikke kun velegnet til opbevaring - det kan også nemt indrettes som en ekstra soveplads, hvilket giver fleksible muligheder for overnattende gæster eller større familier.

Huset byder på en skøn og funktionel indretning, der gør det ideelt til ferieophold året rundt. I entreen er der god plads til overtøj, og huset har to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med både vaskemaskine, tumbler og bruseniche. Sommerhuset har fire rummelige værelser, som alle er indrettet med to sovepladser og faste skabe, hvilket giver plads til op til 8 personer indenfor.

Køkkenet er åbent mod opholdsstuen, hvilket skaber en dejlig, lys og indbydende atmosfære. I stuen findes både spiseplads og brændeovn, som bidrager til den hyggelige som­mer­hus­stem­ning, og herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, der indbyder til afslapning på de lune dage. Huset har også et stort badeværelse med bruseniche, standvandsspa samt adgang til sauna - perfekt til afslapning efter en aktiv dag ved stranden eller i naturen.

Der er indgået en ud­lej­nings­af­ta­le med Feriepartner for 2025 - kontakt os for nærmere information om denne aftale.

Med sin fantastiske beliggenhed og fleksible indretning er dette sommerhus en ideel investering, uanset om du søger et fritidshus til eget brug eller ønsker at kombinere det med udlejning. Kontakt os i dag for at høre mere om denne skønne ejendom i Blåvand.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504921
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ejerudgifter pr. md.
3.866 kr.
Pris/m²
28.134 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.609 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.050 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22