Fritidshus fra EDC

Fynsland 26

6857 Blåvand

7.745.000 kr.

7/5 rum, 221 m²

Moderne poolsommerhus med stor ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le!

Luksuriøs og moderne poolsommerhus opført i 2022, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser. Ejendommen byder på 221 m2 boligareal, som er gennemført og bygget i lækre materialer.

Husets køkkenalrum, har højt til loftet og store pa­nora­mavin­du­er, som skaber en lys og åben atmosfære. Alrummet er opdelt med køkkenafdeling, spiseplads og med en hyggelige alkove, der skaber en naturlig opdeling til sofaområdet.

Sommerhuset har plads til den store familie med fem lyse soveværelser, alle indrettet med dobbeltseng og op­be­va­rings­plads. Derudover byder huset på et aktivitetsrum med bordfodbold, arcade-maskine og airhockey – et ideelt samlingspunkt for både børn og voksne. Fra ak­ti­vi­tets­rum­met er der kig til det luksuriøse poolområde, hvor der er adgang til ekstra gæstetoilet samt sauna.

Den store flisebelagte terrasse går hele vejen rundt om huset, her kan du både slappe af i den udendørs jacuzzi, nyde naturen fra de behagelige terrassemøbler eller tage et spil bordtennis.

Der er ud­lej­nings­af­ta­le med Esmark med en høj lejeindtægt. Forhør nærmere.
Lejeindtægt 2024: 553.936 kr.

Indeholder bl.a.
Entre med vaskemaskine og tørretumbler. Lækkert og lyst køkkenalrum, med spiseplads, sofaområde og hyggelig alkove. Fem lyse soveværelser alle med dobbeltseng og op­be­va­rings­plads. To badeværelser samt ekstra gæstetoilet. Lækker poolområde med svømmetræner, TV samt sauna.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504960
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.534 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
4.454 kr.
Pris/m²
34.887 kr.
Pris
7.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.023 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.147 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22