Fritidshus fra EDC

Hennebysvej 52

6854 Henne

2.995.000 kr.

6/5 rum, 186 m²
Nyhed

Flot poolhus i Henneby - gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der. Tæt på skoven og ikke lang til stranden.

Stort poolhus beliggende i Henneby på en regulær grund med plads til leg og boldspil. Her er en pæn anlagt og sydvendt terrasse.

Huset fremtræder generelt velholdt, og i 2021 kom der nyt stråtag på.

Man er helt tæt på Blåbjerg Plantages mange vandre-, motions- og mountainbike stier, og storslåede natur. Man er hurtigt ovre ved Filsø, eller ude ved Henne Strands pulserende ferieliv, mange restauranter og ind­købs­mu­lig­he­der samt Vesterhavet og Hennes eftertragtede badestrand. Områdets 18 hullers golfbane ligger lige om hjørnet.

Huset udlejes gennem Sol og Strand, og indbragte i 2024 kr. 136.000 incl forbrug.

Klinkebelagt entre med garderobeplads.

Huset har i alt 6 værelser. I stueplan er der 3 gode soveværelser, alle med dobbeltsenge.

På 1. sal er der 2 store soveværelser med hver 4 enkeltsenge

Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med vask i skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche.

Veludstyret køkkenafdeling med god bord- og skabsplads, som er i åben forbindelse med den store lyse opholdsstue, samt
spi­se­af­de­lin­gen hvor der er god plads til hele den store familie. Fra stuen er der udgang til terrassen.

Lækkert og indbydende poolrum med spa. Fra poolrummet er der adgang til badeværelse med sauna, vaskemaskine og tørretumbler. Fra poolrummet er der udgang til en overdækket terrasse.

Et rigtig god valg til den aktive familie, der vil kombinere eget brug af luksushus med udlejning.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306489
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.857 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Ejerudgifter pr. md.
4.215 kr.
Pris/m²
16.547 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.022 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.587 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33