Fritidshus fra EDC

Gejlbjergvej 30, Henne Strand

6854 Henne

3.350.000 kr.

5/4 rum, 140 m²

Poolhus ved Henne Strand

Fritidshus beliggende på en kuperet og skøn naturgrund - tilbagetrukket fra vejen, med læ- og solrige ter­ras­se­for­hold, hvor man sidder helt ugenert.

Huset fremtræder generelt pænt, er blevet løbende passet gennem årene, og er helt klar til brug. I 2022 blev poolrummet moderniseret, hvor spa, dug i pool samt loft og lysarmaturer blev skiftet. Alle tre terrasser blev etableret i slidstærkt kom­po­sit­ma­te­ri­a­le. Vaskemaskine og tørretumbler fra 2024.

Der er ikke langt ind til Henne Strands hyggelige feriestemning og mange ind­købs­mu­lig­he­der eller ned til stranden. Ligesom Blåbjerg Plantage, Filsø og områdets 18 hullers golfbane ligger lige om hjørnet.

Hennes mange gæster har også fået øjnene op for huset. Det udlejes gennem Novasol og i 2024 indbragte det kr. 185.000 + kr. forbrug 71.000, i alt kr. 256.000. Pr februar 2025 er huse booket for kr. 125.000 + forbrug i indeværende sæson.

Klinkebelagt entre med garderobeplads.

Huset har i alt 4 værelser. Et værelse med 4 køjepladser samt 3 værelser med dobbeltsenge. Der er skabe i alle værelser.

Gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med vask i skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche.

Veludstyret og moderne køkkenafdeling med god bord- og skabsplads, som er i åben forbindelse med den store, lyse og pænt møblerede opholdsstue.

I stuen er der brændeovn og udgang til den overdækkede terrasse.

Lækkert og indbydende poolrum med spa. Fra poolrummet er der adgang til badeværelse med sauna, vaskemaskine og tørretumbler.

Et rigtig god valg til den aktive familie, der vil kombinere eget brug af luksushus med udlejning.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306524
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.445 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Ejerudgifter pr. md.
3.943 kr.
Pris/m²
23.929 kr.
Pris
3.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.013 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.177 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33