Fritidshus fra EDC

Grærup Havvej 13

6840 Oksbøl

5.498.000 kr.

5/4 rum, 78 m²
Nyhed

Eksklusiv sommerhus med spektakulær beliggenhed

På en stor og højtbeliggende klitgrund i det eftertragtede Grærup ligger denne unikke liebhaverbolig – med en fantastisk 360 graders udsigt over klitlandskabet og det nærliggende Vesterhav.

Sommerhuset er smukt placeret på en klittop og byder på ugenerede terrasser, hvor du kan nyde roen og naturen i fulde drag. Huset er opført i klassisk stil med stråtag, pudsede facader og sprossevinduer – og er gen­nem­renove­ret med bl.a. ny planløsning, stort lyst køkken/alrum og ekstra soveplads.

Her er der plads til 8 overnattende og masser af skønne stunder i unikke omgivelser – kun få minutters gang fra Vesterhavet.

Begrænset udlejning gennem Esmark – forhør nærmere..

Alt i alt et fuldstændigt unikt sommerhus, som kun sjældent udbydes til salg.
Ring og bestil en fremvisning hos EDC Blåvand på tlf. 75 27 88 22.

Indeholder bl.a.:
Stueplan: Entré/fordelingsgang. To lyse soveværelse. Stort badeværelse med bruser, gulvvarme og vaskemaskine.
Første etage: Køkken/alrum med nyt køkken fra 2023 og direkte adgang til den store terrasse. Charmerende TV-stue med en fantastisk udsigt og hyggelig brændeovn. Lækkert og rummeligt badeværelse. To gode værelser hvoraf det ene er med egen udgang til ugeneret terrasse.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68505004
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.985 m²
Byggeår
1933
Ejerudgifter pr. md.
3.085 kr.
Pris/m²
53.379 kr.
Pris
5.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.178 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.894 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22