Fritidshus fra EDC

Sandtag 29, Houstrup

6830 Nørre Nebel

1.250.000 kr.

5/4 rum, 124 m²

Fantastisk beliggenhed midt i det populære som­mer­hu­s­om­rå­de Houstrup.

På en rolig og helt ugenert grund i bunden Sandtag finder du dette hyggelige sommerhus. Grunden er på 2400 m2, så der er masser af plads til boldspil og leg. Huset er opført i sten og strå og har et par skønne verandaer samt en dejlig, stor træterrasse mod syd. Til huset hører ligeledes et par udhuse. Fra huset er man nærmest blot et stenkast væk fra skoven og dens mange cykle -og vandrestier.

Huset er indrettet med en fin entré med plads til garderobetøjet. Klinkebelagt badeværelse med brus og vask i skabs­ar­ran­ge­ment. Funktionel køkkenafdeling med god bord- og skabsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen og en hyggelig sofaafdeling. Her er installeret brændeovn, en luft til luft varmepumpe og ydermere er der direkte udgang til ter­ras­se­mil­jø­et. I stueplan er der ydermere to værelser. Det ene værelse er med en dobbeltseng og det andet er med køjesenge.

På 1. salen er der endnu en stue, hvor der er loft til kip og flotte synlige bjælker samt udgang til svalegangen mod syd. Udover dette er der to soveværelser, begge med dobbeltseng og med udgang til svalegangen mod nord

Huset er tilmeldt udlejning gennem Novasol og I 2022 lød lejeindtægten på kr. 82.000 og I 2023 på kr. 64.500.

Alt i alt et rigtigt hyggeligt sommerhus på en ugenert grund.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68305785
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.408 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
2.499 kr.
Pris/m²
10.417 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
364 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.757 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Sønderby

Ejendomsmægler MDE

ths@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33