Fritidshus fra EDC

Jens Thomsensvej 23, Houstrup

6830 Nørre Nebel

1.845.000 kr.

4/2 rum, 95 m²
Ny Pris

Flot og velholdt fritidshus. Ingen udlejning. Stor grund. Tæt på skoven.

Fritidsbolig beliggende på en godt 2000 kvm. stor og flot beplantet grund i Houstrup. Til huset hører en carport med et stort i isoleret redskabsrum, og herudover er der endnu et praktisk fritliggende anneks (registreret som redskabsrum). Her er et skønt, sydvendt og flot anlagt og delvist overdækket terrassemiljø, hvor man sidder helt ugenert og privat.

Huset fremtræder særdeles velholdt og indbydende – med rummelige og lyse opholdsrum, med store vinduespartier. Bad er moderniseret i 2004 og køkken i 2015. Taget er skiftet i 2020. I 2023 er alle vinduer udskiftet til 3-lagsvinduer (undtagen i karnappen). Der er lavet mile til nedsivningen. Alle tagnedløb er koblet til faskiner.

Fritidshuset har ikke været brugt til udlejning, og sælges umøbleret, da sælger har benyttet det som helårsbolig.

Fra huset er der en kort gåtur hen hvor Blåbjerg Plantage begynder, med alle dens mange vandre- og motionsstier samt storslåede natur. Der er heller ikke langt ned til Vesterhavet og Houstrups brede hvide sandstrand. Grun­de­jer­for­e­nin­gens legeplads ligger lige om hjørnet. Houstrup er et skønt naturområde hvor man finder ro og fred, men hvor et kun tager 10 minutter at køre ind til Nr. Nebels mange ind­købs­mu­lig­he­der eller ud til Henne Strands pulserende ferieliv.

Indgang via den overdækkede terrasse. Inden for døren er der indrettet en garderobeplads.

Velindrettet køkkenafdeling med god bord- og skabsplads, og moderne hårde hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen og den hyggelige opholdsstue, hvor der er brændeovn og varmepumpe.

Flot badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler.

Soveværelse med plads til en dobbeltseng, samt et lidt mindre værelse med plads til en ¾ seng.

I den tilbyggede del af huset er der lavet endnu en lækker op­holds­af­de­ling, hvor man har indrettet tv-stuen. Her er også installeret varmepumpe.

Et virkelig flot og vel­mo­der­ni­se­ret hus – med en lidt egoistisk indretning – men med en meget attraktiv beliggenhed, helt tæt på vores allerflotteste natur.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306346
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.044 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ejerudgifter pr. md.
1.776 kr.
Pris/m²
18.267 kr.
Pris
1.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.647 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.471 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33