Rummeligt 8 pers. spa-hus nær Sønderstrand.

Et stort og rummeligt 8 pers. spa-hus, beliggende kun ca. 900 m fra Sønderstrand. Huset er beliggende i det meget attraktive Sønderstrand som­mer­hu­s­om­rå­de, der mod sydøst grænser op til Rømø Golfbane (ca. 1½ km fra huset) og naturområdet ”Stormengene" med et righoldigt fugleliv mod sydvest og strandengene mod vest. Sønderstrand - den ene af Rømø to store sandstrande - er nok Danmarks bredeste sandstrand. Sønderstrand er op til 3 km bred og ud over badning foregår der bl.a. følgende aktiviteter på stranden: Strandsejlads, blokart-kørsel, kitebuggy-kørsel, kitesurfing og surfing. Sønderstrand er også offentlig fribadestrand.
Sønderstrand som­mer­hu­s­om­rå­de er beliggende i en af øens ældre klit-/hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "som­mer­hus­fol­ket" tog området i brug - blev der tilført især fyr­re­træs­be­voks­ning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden, der er 2.541 m² og iflg. dingeo.dk ligger 3,9 m over havet. Du kan opholde dig helt ugeneret på grunden.
Huset på 136 m² boligareal er opført i 2005 og består af en stor entré/garderobe med flisegulv, skabsplads og adgang til stor hems med mulighed for sovepladser til 2 til 4 personer, soveværelse med 2 enkeltsenge og dobbeltskab, stort badeværelse med spa, bruseniche og fliser på gulv + vægge, sauna, 3 soveværelser med hver en dobbeltseng og 2 skabe, badeværelse med vaskemaskine, tørretumbler, bruseniche og fliser på gulv + vægge, fællesrum med et veldisponeret køkken med bl.a. keramisk komfur, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spise- og op­holds­af­de­ling med bl.a. brændeovn og luft til luft varmepumpe. Med indgang fra terrassen et integreret udhus på 8 m² og derudover et separat udhus på 12 m² - delt i to, hvor sælger har valgt at benytte den ene del til privat opbevaring. Til huset hører også en shelter og en stor delvis overdækket delvis åben træterrasse hhv. mod øst, syd og vest.
Laminatgulve i hele huset på nær entré og badeværelser. Lofter til kip i hele huset på nær 1 soveværelse og 1 badeværelse.
Huset er i en meget god stand. Sælger har de senest ca. 5 år bl.a. foretaget følgende: Ny brændeovn i 2020, shelter med plads til 5-6 personer opført i 2020, ny opvaskemaskine i 2018, kloakpumpe skiftet i 2019, gul­var­mesty­ring på det ene badeværelse renoveret i 2018, nyt gulv i køkkenet, nye spisebordstole, 2 nye lænestole, nye stole og parasol til terrassen (2023), nye topmadrasser og rullemadrasser skiftet (2024) og endelig er der fældet træer og plantet nye træer.

Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe og som supplement en brændeovn. Der er gulvvarme i begge badeværelser.

Huset udlejes i 2024 og 2025 af Novasol med reg. nr. R10391. Lejeindtægten i 2022 var kr. 172.406,- + afregning af forbrug. I 2023 var lejeindtægten kr. 162.592,- + forbrug. Lejeindtægten i 2024 pr. 10.09 er kr. 154.446,- + forbrug.
Sælger har indgået en ba­de­lands­af­ta­le med Skærbæk Fritidscenter.