Nyere (2022) sommerhus med aktivitetsrum.

Nu har du muligheden for at erhverve et nyere (huset er opført i 2022) Scanlux sommerhus til 8 + 2/4 pers., beliggende i et Rømøs nyeste som­mer­hu­s­om­rå­der, Kromose 2. Området ligger nord og vest for det noget ældre Kromose Som­mer­hu­s­om­rå­de. Området består af 13 grunde. På de 9 grunde må der opføres sommerhuse med et boligareal på min. 250 m² og de sidste 4 (gælder også dette hus) må boligarealet maks. andrage 150 m². Dertil må der opføres en garage/carport/udhus på maks. 35 m², som skal integreres i boligenheden. Endelig må der opføres en småbygning på maks. 10 m². Denne grund er 2.354 m² og består alt overvejende af græsarter. Grunden ligger 5,4 m over havet og er beliggende på den østlige side af Rømø ca. 500 m i luftlinje til Vadehavet. Vadehavet, der er kendt for tidevandet, har lagt navn til Danmarks arealmæssigt største Nationalpark.

Huset er et Scanlux feriehus af typen Classic 133 på 131 m² beboelse og består af entré/garderobe/gang, 2 soveværelser med hver 2 enkeltsenge, 1 skab og laminatgulv, badeværelse med vaskemaskine, tørretumbler, bruseniche og fliser på gulv og på vægge i bruseniche, et stort fællesrum med en veldisponeret køkkenafdeling med bl.a. keramisk bordkomfur, ovn, opvaskemaskine, køle-fryseskab og god skabsplads i åben forbindelse til rummelig spise- og op­holds­af­de­ling med bl.a. en luft til luft varmepumpe og brændeovn. Møbleringen er moderne og smagfuld. Fra fællesrummet indgang til ak­ti­vi­tets­rum­met med bl.a. et billardbord. Laminatgulv i både fællesrum og aktivitetsrum. Fra ak­ti­vi­tets­rum­met adgang til husets største badeværelse med spa, bruseniche og fliser på gulv + vægge i bruseniche. Husets sauna ligger i også i tilknytning til badeværelset. I forbindelse med ak­ti­vi­tets­rum­met ligger der to soveværelser med hver en dobbeltseng , et skab og laminatgulv. Fra ak­ti­vi­tets­rum­met opgang til husets hems med mulighed for 2 til 4 opredninger. Til huset hører også et integreret udhus på ca. 6 m² og en delvis overdækket/delvis åben træterrasse. Overdækningen er på ca. 34 m²Huset har også en el-ladeboks.

Huset er i en megen god stand. Der er kun 3 "grå" fejl i til­stands­rap­por­ten - udfærdiget den 03.07.2024. Rekvirer salgs­ma­te­ri­a­let og kig selv.

Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe - suppleret af en brændeovn. Der er gulvvarme i entré + begge badeværelser.

Huset er tilmeldt udlejning gennem Esmark i 2024 og 2025 med reg. nr. 84003. Lejerne er meget tilfredse - se til­ba­ge­mel­din­ger på Esmark.dk. Lejeindtægten i 2023 var kr. 200.653,- + afregning for forbrug. I 2024 pr. 05.08 var lejeindtægten kr. 228.800,- + forbrug.

Et perfekt udlejningshus, der samtidigt giver mulighed for at være et samlingssted for familie og venner. Bestil straks en fremvisning og bedøm selv!