Fritidshus fra EDC

Strandvejen 44E, Fanø Bad

6720 Fanø

3.498.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 16:00

Gennemført og velbeliggende feriebolig centralt i Fanø Bad

Beliggenhed, kvalitet og gennemførthed - det er hvad, der beskriver Strandvejen 44E allerbedst. Ferieboligen er beliggende tilbagetrukket og alligevel helt centralt i Fanø Bad. Samtidig er det opført i 2021, og fremtræder meget stilrent i gennemført stand.

Ejendommen er en del af en sund og velfungerende ejerforening, og det giver nogle lave ejerudgifter og varmeudgifter sammenlignet med et fritliggende sommerhus. Ejendommen er tilsluttet offentlig kloak og fjernvarme.

Der venter dig 110m2, hvor du kan være ganske ugeneret. Du bliver budt velkommen indenfor i den åbne entré med rig op­be­va­rings­plads. Herfra fortsætter du hen til det lyse køkken med stor spiseplads. Endvidere byder stueplan på et rummeligt badeværelse samt soveværelse. Springer du en tur på 1.salen er der en fantastisk rumfornemmelse med loft til kip og masser af lysindfald. Her finder du en stor stue med plads til at samle familien. Derudover endnu et badeværelse, et stort soveværelse samt et mindre værelse eller et godt kontor.

Udenfor har du fantastiske opholdsarealer mod syd. I stueplan er der en god overdækket terrasse samt et mindre naturareal, hvor fasanerne lystigt kigger forbi og du kan nyde solen det meste af dagen. Derudover har du en stor sydvendt altan på 1.salen med skøn udsigt over det charmerende som­mer­hu­s­om­rå­de. Endvidere har du et skur med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Huset er ikke tilmeldt udlejning. Men er estimeret til give et lejeindtægt på ca. 160.000 kr. udbetalt til ejer.

Dette skønne fristed skal bare opleves – og vi glæder os sådan til at byde dig velkommen indenfor!

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.890 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.890 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301811
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
86 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Ejerudgifter pr. md.
2.167 kr.
Pris/m²
31.800 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.043 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.782 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Amalie Skovbjerg

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/tryghedsmærke

skovbjerg@edc.dk20 34 02 51EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02