Fritidshus fra EDC

Lærkemose 117, Skovmose

6470 Sydals

1.395.000 kr.

4/3 rum, 82 m²
Nyhed

Attraktiv og velbeliggende fritidsbolig tæt på badestrand

Her får man et pænt og hyggeligt fritidshus med en veldisponeret planløsning. Huset er opført i 1980 og er løbende blevet moderniseret så det i dag fremstår klar til brug og ideel til både udlejning eller som familiens samlings – og feriested.

Boligens attraktive planløsning indeholder: Entré, pænt badeværelse fra 2023 med sauna og gulvvarme, 3 gode værelser, lyst køkken og stue med udgang til sydøst vendt terrasse og en nordvest vendt overdækket terrasse. Til boligen hører der et udhus og derudover har sælger drænet langs boligen.

Boligen opvarmes med elvarme og derudover er der både brændeovn og varmepumpe som supplerende varme.

Ferieområdet Skovmose er skønt beliggende på Als østkyst. Fritidshusene er beliggende i rolige skovomgivelser, lige bag den lange, hvide og børnevenlige badestrand. Her kan I nemt nyde naturen, bade og dyrke diverse vand­sport­sak­ti­vi­te­ter. Skovmose er det største som­mer­hu­s­om­rå­de på Als og et populært ferieområde for alle, såvel danske som udenlandske turister. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i som­mer­hu­s­om­rå­det, ved det lokale supermarked og grillbar, ellers er der kun 3 km. til Brugsen i Skovby, der har åbent hele året rundt, pizzeria og den populære Skovby Kro Fra Skovmose er der ca. 15 min’s kørsel til Sønderborg midtby, hvor der er masser af aktivitets – og shopping-muligheder. Ligesom cafe-miljøet i midtbyen og på havnen bør opleves.

Boligen har været tilmeldt udlejning og har haft en indtjening på 80-85.000 kr. årligt.

Vi glæder os til at fremvise dette skønne sted for dig.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.988 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203797
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
824 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.397 kr.
Pris/m²
16.607 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.380 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01