Fritidshus fra EDC

Egeskovvej 10, Skodsbøl

6310 Broager

2.495.000 kr.

4/3 rum, 77 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 9:00 - 17:00

Velbeliggende fritidsbolig med panoramaudsigt til Flensborg Fjord

Velkommen til Egeskovvej 10 – en sjælden udbudt fritidsbolig til dig som ønsker noget ganske særligt. Lad det være sagt og skrevet med det samme – denne fritidsbolig skal opleves! Fri­tids­bo­li­gens tilbagetrukne og ugenerte beliggenhed på Egeskovvej er helt fantastisk. Her kan du nemt ”trække stikket” fra den travle dagligdag og nyde ugenertheden, roen og ikke mindst den fantastiske udsigt til Flensborg Fjord. Fri­tids­bo­li­gens unikke og naturskønne beliggenhed gør dog ikke at man skal gå på kompromis med afstanden til dagligdagens nødvendigheder – i nærmiljøet finder du både restaurationer, ind­købs­mu­lig­he­der og seværdigheder mv. Kort fortalt så er her, fritidsboligen som kan det hele – og lidt til!
Fritidsboligen er opført i 1993 og er på 77 m2 og lad det være sagt med det samme – her får du en bolig som er yderst velholdt og veldisponeret med meget få bemærkninger i til­stands­rap­port og el-rapport. Fritidsboligen fremstår klar til brug, uanset som man ønsker at bruge boligen privat eller til udlejning,
Fri­tids­bo­li­gens planløsning er optimal. Her får du bl.a. 3 gode værelser, stort badeværelse med både stor sauna, samt plads til vaskesøjle, køkkenafdeling i åben forbindelse med udsigtstuen, som har udgang til skøn overdækket terrasse. Have- og ter­ras­se­mil­jø­er er yderst velanlagte og skaber en helhed, fritidshus og grundstykke imellem. Til fritidsboligen hører mindre integreret redskabsrum og nuværende ejer har naturligvis også sørge for at der er ”ude-bad” i form af bruseniche.
Det her er fritidsboligen som du ikke troede fandtes! Den ugenerte beliggenhed, den fantastiske udsigt, den veldisponerede planløsning, den idylliske og naturskønne beliggenhed og samtidigt med kun 5 minutters kørsel fra Gråsten og Broager og 10 minutters kørsel til Sønderborg.
Her er fritidsboligen til den krævende og bevidste boligkøber som ønsker noget ganske unikt og særligt og ikke ønsker at gå på kompromis med hverken stand, størrelse eller beliggenhed – velkommen til Egeskovvej 10.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
64203725
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
77 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.090 m²
Antal etager
1
Byggeår
1993
Ejerudgifter pr. md.
1.822 kr.
Pris/m²
32.403 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.394 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.396 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01